Cristina Vasques

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Participante desde: 03/2021

Site: cristinavasques.broker.cr

SOBRE O RESPONDEDOR:

Cristina Vasques é Corretora de Imóveis com formação em administração de empresas, está entre os TOP 30 corretores(as) sendo especialista em diversas áreas como: Imóveis. Negociação. Documentação. Condomínio. Financiamento, entre outras. Possuindo um total de 33 artigos publicados e mais 3.406 respostas em nosso fórum. Está no mercado imobiliário desde 2012 atuando principalmente nos bairros Vila Almeida, Santo Amaro, Vila Nasser, Agua Limpa Park e Jd Dos Estados, e já trabalhou em empresas como: Brookfield, Br House Inteligência Imobiliária, Corsino Imóveis e Stylebrokers.

Minhas respostas

Como fazer escritura de terreno?

Sim.

Posso pegar o valor do depósito, quando for deixar o imóvel?

Sim.

Tenho direito a casa da minha avó falecida?

Primeiro, vá ao cartório de registro de imóveis de sua cidade e solicite a Matrícula do imove lque existe no terreno. Pelo menos do terreno deve ter o registro. Vc só precisa do endereço. Não precisa contar sua história. Se nao tiver nenhum registro nesse endereço, Fale com um advogado e diga que você quer o usucapiao desse imóvel. Boa sorte!

CONTRATO DE ALUGUEL.

É. Imóvel de inventário ou usucapiao? São coisas diferentes. Inventário, partilha os bens entre os herdeiros diretos, se não tiver, os indiretos.. Usucapiao, é tentar legalizar um bem que pode ser de outra pessoa, mas está em posse de alguém há muitos anos e não há herdeiros nesse caso. Quanto ao aluguel, não pode cobrar aumento pelo tempo que passou. E quem determina quem tem ou não tem direito, é o Juiz que está cuidando do inventário, caso seja isso.

Como saber número de matrícula através da quadra e lote?

Solicite a Matrícula do imóvel no cartório de registro de imóveis.

Como eu posso fazer para utilizar o FGTS na compra de imóvel?

Converse com um corretor de imóveis de sua cidade.

Como posso fazer para comprar um apartamento na tenda?

Falando com alguém da tenda.

Como se considerar uma área útil?

É tudo que é comum ou privado em um condomínio ou residencia e comercial também, que possa ser utilizado pelos moradores.

O que eu posso fazer para comprar apartamento com FGTS?

O ideal é que você converse com um corretor de imóveis, assim você terá mais opções e fará um excelente negócio. Você, como comprador não terá custo com a corretagem.

Onde posso comprar um imóvel retomado?

Na CEF ou outro banco ou financeira.

O habite se demora pra sair?

Depende da Prefeitura de sua cidade.

Quanto custa uma certidão negativa de débitos de IPTU?

Depende de sua cidade, mas é em torno de 20 reais...

Como descubro se imóvel é registrado na prefeitura?

Com a Matrícula do imóvel, que você pode solicitar no Cartório de Registro de Imóveis de sua cidade, você pode ir até a Prefeitura e solicitar o IPTU do imóvel. Isso são provas que o imóvel está com documentação em ordem. Caso você tenha um carne do iptu desse imóvel, entre no site da Prefeitura e veja como está a situação de pagamentos do iptu....

Eu posso usar o FGTS no segundo imóvel?

Sim.

Quais as etapas para transferir casa usada?

Colocando à venda. Converse com um corretor de imóveis e você terá toda assistencia para um bom negócio.

Quanto custa reformar uma sala comercial?

Isso depende de vários fatores, como acabamentos, mão de obra contratada, etc.

Qual o valor das parcelas de imóvel de 180. 000, 00?

De uma forma basíca, você pode fazer as contas que cada 100 mil é mil reais de parcela...ou seja, 180 mil, terá uma parcela de praticamente 2 mil reais, podendo ser um pouco menos ou um pouco mais, depende da entrada que você irá oferecer, número de parcelas, taxas...Boa Sorte! Na dúvida, consulte um corretor de imóveis de sua cidade.

Quanto custa vender um imóvel?

Para quem? Comprador ou Vendedor? Para o vendedor, caso queira fazer um negócio seguro, contará com ajuda de um corretor de imóveis, esse corretor terá direito à 5 ou 6% de comissão sobre o valor do imóvel, ele terá despesas com anuncios, com visitas ao imóvel, com confecção de contratos e fará toda acessoria até a entreega das chaves. Se for para o Comprador, a despesa será com o Pagamento do imóvel, à vista ou financiado, ITBI, Registro, Escritura.