Cristina Vasques
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Cristina Vasques é Corretora de Imóveis com formação em administração de empresas, está entre os TOP 30 corretores(as) sendo especialista em diversas áreas como: Imóveis. Negociação. Documentação. Condomínio. Financiamento, entre outras. Possuindo um total de 33 artigos publicados e mais 3.406 respostas em nosso fórum. Está no mercado imobiliário desde 2012 atuando principalmente nos bairros Vila Almeida, Santo Amaro, Vila Nasser, Agua Limpa Park e Jd Dos Estados, e já trabalhou em empresas como: Brookfield, Br House Inteligência Imobiliária, Corsino Imóveis e Stylebrokers.
O que fazer quando uma das partes não concorda em vender o imóvel?
Lamentável esse tipo de situação, porém, o ideal é uma boa conversa com seus filhos, afinal o imóvel foi adquirido por você e hoje um deles não reconhece sua necessidade. Faça uma avaliação do imóvel, veja se é possivel e se teria interesse em vender esse imóvel e dividir o valor para compra de 2 imóveis menores, assim, você já estaria fazendo a partilha de patrimônio entre eles. E você, já combina com quem irá morar. Caso não seja possível, converse com um advogado e tenha melhor orientação para esse impasse. Boa Sorte!
O que fazer caso a construtora atrase a entrega do apartamento?
Normalmente há um prazo máximo. Após isso o comprador tem direito em valores referente aluguel. Verifique em seu contrato de compra. Boa sorte!
Quais as vantagens de comprar imóvel direto com o proprietário?
Há mais riscos que vantagens. Comprando com a ajuda de um corretor de imóveis, toda documentação do proprietário e do imóvel serão verificados. O corretor irá verificar todas as certidões para ver se o imóvel está em partilha, ou comprometido em ações judiciais e outros tantos problemas que podem ter esse imóvel ou o proprietário e depois da venda, podem surgir e o comprador ter perdas inclusive do imóvel que comprou. Além disso é importante fazer um bom contrato de compra e venda, fazendo boa vistoria no imóvel antes de fechar o negócio. Fechando compra, será preciso retirar certidão negativa do Iptu e guia do ITBI. Ou seja a burocracia é imensa e o corretor fará tudo isso por você. Valorize o/ Corretor/a de Imóveis. Você não vai pagar nada por isso e terá garantia de um bom negócio. Quem paga o corretor é quem está vendendo o imóvel.
Qual o valor apartamento cdhu?
Depende da região...
Quem deve pagar IPTU atrasado em caso de falecimento do responsável?
É preciso fazer o inventário o quanto antes para que seja dividido entre os herdeiros de forma oficial. Quanto à dívida, também será definido no inventário. Mas, se quiserem fazer o pagamento, deve ser feito por todos e se possível, fazer um documento que de comum acordo , colocar os nomes e cpf, decidiram contribuir em partes iguais para o pagamento da dívida do iptu. Lembrando que herdeiros diretos, são o cônjuge, se não tiver, os filhos, depois os netos, sobrinhos, etc...poréml, como disse, isso só a justiça para definir. Boa Sorte!
Desmembramento área rural, como se faz?
Depende da região. Converse com um engenheiro/agrimensor.
Quanto de dinheiro preciso para comprar meu primeiro imóvel?
Pelo menos 20% do valor do imóvel, para entrada. O restante pode ser financiamento.
Como faço para consultar o número de inscrição do IPTU?
No carnê do iptu ou diretamente na prefeitura.
O comprovante de residência pode ser IPTU?
Se estiver em seu nome, acredito que sim.
Em caso de venda de imóvel alugado?
Qual a pergunta?
Qual o valor da prestação mensal de um financiamento?
Depende di valor do financiamento.
Como descobrir se foi liberada escritura de apartamento?
Consultando o protocolo do cartório.
Como descubro se imóvel comercial é registrado?
Com o endereço, solicite a Matrícula do imóvel no cartório de Registro de Imóveis de sua cidade. É um documento público. Deve custar em torno de 50 reais.
Como consigo encontrar o dono de um terreno?
Com o endereço, solicite no cartório de registro de imóveis, a Matrícula do terreno. Deve custar em torno de 50 reais.
Usufruto pode ser hipotecado?
A princípio não. Mas como as Leis de nosso PAÍS não valem mais nada é bom consultar um advogado.
Como faço para pegar escritura de terreno?
Vá até o cartório de registro de imóveis de sua cidade e solicite a escritura.
Desacordo contratual como resolver?
Veja em seu contrato de compra, se Costa algo sobre o condomínio. Se não tiver, vão ao escritório da construtora e solicite orientação ou entre em contato com o sindicato de condomínios da sua região e peça orientação para criar o condomínio.
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