Cristina Vasques
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Cristina Vasques é Corretora de Imóveis com formação em administração de empresas, está entre os TOP 30 corretores(as) sendo especialista em diversas áreas como: Imóveis. Negociação. Documentação. Condomínio. Financiamento, entre outras. Possuindo um total de 33 artigos publicados e mais 3.406 respostas em nosso fórum. Está no mercado imobiliário desde 2012 atuando principalmente nos bairros Vila Almeida, Santo Amaro, Vila Nasser, Agua Limpa Park e Jd Dos Estados, e já trabalhou em empresas como: Brookfield, Br House Inteligência Imobiliária, Corsino Imóveis e Stylebrokers.
O que é certidão de dependente do INSS?
É o documento que comprova essa dependência no recebimento de pensões. Deve ser solicitada junto ao inss
Apartamento com condomínio alto é problema?
Normalmente sim. Muitos se tornam inviáveis principalmente para locação.
O Declarante de posse pode ter parentesco com o possuinte?
Não pode. Pois o Proprietário alegará que permitiu o uso do local temporariamente.
Quais as fontes de financiamento de uma empresa?
Emprestimo com garantia Caução de duplicatas a receber Emprestimo com garantia de estoque Emprestimo com garantia de armazenamento BNDS Sócio Investidor Fundo de Investimento
Terreno penhorado pode ser vendido?
Sim. Desde que conste na escritura o conhecimento desse fato e que a divida pode alcançar esse bem.
O que significa juntada de certidão trânsito em julgado?
Quando se encerra todos os prazos previstos na Lei Processual
Como despejar um inquilino que não paga aluguel?
Você deve formalizar o pedido de desocupação do imóvel com 30 dias antes de vencer o contrato de locação O Contrato ideal é aquele com prazo de 30 meses. Nos contrato com menos de 30 meses, como exemplo 6 meses, 1 anos, caso passe 01 dia do prazo final o contrato passa a ser por "prazo indeterminado". Apos o comunicação de pedido de desocupação, o morador não desocupar, você pode entrar na justiça solicitando o despejo. Porém, se o contrato estiver na fase "tempo indeterminado" essa ação irá demorar para ser cumprida.
Documento necessário para comprar ou vender um imóvel
DO IMÓVEL: Trio de Matricula Escritura Certidão de habite-se CND ônus real CND Protestos CND Condominio (se for o caso) CND IPTU DOS COMPRADORES E VENDEDORES RG e Cpf Comprovante de estado civil Comprovante de endereço Comprovante de Renda (holerite ou contracheque 6 meses) Imposto de Renda com Recido Extrato FGTS Dependendo da região pode ser necessário outros documentos
Prazo para imobiliária devolver o caução
A lei não estipula prazos. Mas o ideal que a devolução seja imediatamente. Ou no máximo em 24h
Quem deve pagar a comissão do corretor?
O dono do imóvel ou acerto diferenciado e devidamente observado no contrato de compra e venda.
Qual o custo para registrar um imóvel?
Normalmente de 3 à 5% do valor do imóvel
O ITBI deve ser pago quando?
Quando se faz a transferência de titularidade sobre o imóvel
Como se registrar um imóvel?
Recolha toda documentação do imóvel, do vendedor e do comprador, recolha a taxa de ITBI na Prefeitura, leve tudo ao Cartório onde o imóvel será registrado, o tabelião fará a analise e posterior registro.
O que é laudêmio Municipal?
No Codigo Civil de 1916, era permitido que a Prefeitura oferecia um título de aforamento à qualquer cidadão para possuir determinado lote, terreno, área desse município. Podendo escriturar em seu nome, porém, como laudêmio Municipal.
Incorporadora e construtora qual a diferença?
Incorporadora é que empreende o negocio. Construtora é que realiza a construção desse empreendimento
Tem como financiar só o terreno pela caixa?
Sim. Com valor mínimo de R$ 100.000,00
Qual custo de registro de contrato de financiamento de imóvel novo?
3 a 5% do valor do imóvel
O que é espaço gourmet?
É um espaço diferenciado do imóvel que gera conforto ao receber os convidados para uma comemoração. Normalmente composto por amplo espaço, churrasqueira, forno de pizza, fogão, geladeira, mesas, cadeiras, pufs, piscina, etc.
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