Cristina Vasques
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Cristina Vasques é Corretora de Imóveis com formação em administração de empresas, está entre os TOP 30 corretores(as) sendo especialista em diversas áreas como: Imóveis. Negociação. Documentação. Condomínio. Financiamento, entre outras. Possuindo um total de 33 artigos publicados e mais 3.406 respostas em nosso fórum. Está no mercado imobiliário desde 2012 atuando principalmente nos bairros Vila Almeida, Santo Amaro, Vila Nasser, Agua Limpa Park e Jd Dos Estados, e já trabalhou em empresas como: Brookfield, Br House Inteligência Imobiliária, Corsino Imóveis e Stylebrokers.
Qual o valor da multa rescisória de aluguel?
Normalmente 10% do valor do total do contrato do aluguel.
Qual o prazo para eu receber um contrato de financiamento imobiliário?
Normalmente não demora tanto. Pode ser devido ao trabalho home office. Sou corretora imobiliária e fiz a venda de um apartamento pelo banco do brasil. O vendedor mora fora, o banco enviou por malote para o proprietário assinar. Demorou 3 dias para o contrato voltar assinado. No 4º dia o Comprador assinou e no mesmo dia o Banco assinou e o contrato já está comigo para registro. O único impedimento é que minha cidade está em Lockdown até dia 05/04. Porém, antes de enviar para assinatura, demorou umas duas semanas para analise do banco. O importante é que a imobiliária tenha um bom correspondente bancário e preste a você toda assessoria sobre essa dúvida.
Como sacar FGTS para comprar imóvel?
O comprador solicita ao agente financeiro por meio de documento próprio, então o agente financeiro comunica à CEF. Quando o valor for liberado, será depositado na conta do Vendedor do Imóvel. Não será disponibilizado para o Comprador.
Quais os passos para regularizar um terreno de posse?
Para regularizar a situação do terreno é preciso o auxilio de um Advogado ou um defensor público que irão verificar a atual situação do terreno. Será necessário fazer uma escritura constando o tempo de posse e os proprietários anteriores. Também será preciso um engenheiro para fazer a planta e o memorial descritivo para registro na Prefeitura Municipal.
Posso financiar um imóvel e colocar no nome do filho?
Sim. É o mesmo processo de doação de bem.
Consorcio imobiliário mais barato?
Temos no Brasil várias empresas de consórcio, como Porto Seguro, Rodobens e outros. Há também consórcios feito por bancos privados. O ideal antes de contratar esse serviço, fazer uma pesquisa e comparar valores, taxas, tempo, etc.
Quando informar inquilino sobre contrato não ser renovado?
O aviso deve ser feito por escrito e no mínimo com 30 dias de antecedência
Compra de imóvel reprovada após assinatura com a construtora?
Sim. Isso é possível acontecer. Porém, se o correspondente bancário for bom, ele verifica toda sua situação antes de mandar o processo para a CEF. Pois vc pode ter alguma restrição interna na CEF por exemplo. Ou alguma restrição que a Imobiliária não consultou...
Quais documentos solicitar de uma pessoa que está vendendo um imóvel?
Documentos pessoais como RG, CPF, Certidão estado civil, comprovante residência. Se casados, necessário documentação também. Do imóvel: Matrícula atualizada. CND condomínio e ata da assembleia que nomeou o responsável (se for o caso). CND IPTU
Documentação de compra apartamento, como proceder?
Fazar a juntada de documentos pessoais dos compradores e vendedores. Rg, cpf, comprovante de renda, de residencia. E documentos do Imovel, Matrícula, Escritura, cnd condominio, iptu
Qual é o prazo para o inquilino sair do imóvel?
30 dias. Normalmente
Inquilino paga IPTU para a prefeitura ou para o proprietário?
Depende do que ficou acertado no contrato de locação. Normalmente é pago direto para o proprietário.
Quanto tempo demora para receber contrato de financiamento?
É possível que demore. Depende de vários fatores.
Sou obrigado a pagar comissão para 2 imobiliárias?
Não. Você irá pagar para quem vendeu seu imóvel. Se esse corretor fez alguma parceria com outro corretor ou imóbiliária ele divide a comissão dele com a outra parte.
O inquilino pode pintar o imóvel após o fim do contrato?
Deve. Se estiver estipulado no contrato
Qual prazo para recebimento do valor de imóvel registrado?
Em média 5 dias
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