Corretor José Augusto

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SOBRE O RESPONDEDOR:

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Valor do condomínio cobrado no valor do aluguel

Normalmente a multa é somente sobre o valor do aluguel, devido o condomínio e o iptu serem pagos em separado.

O que é crédito imobiliário?

Como já foi dito, o crédito imobiliário é pegar um empréstimo, geralmente junto a bancos, para financiar a compra da casa própria, reforma ou construção.

Como averbar imóvel?

quando se compra, vende, constrói, destrói ou realiza qualquer alteração no imóvel ou na documentação de proprietários é necessário fazer o devido registro e este registro é conhecido também como averbação.

O que é uma transcrição de imóvel?

a escritura ingressou no Registro de Imóveis, anteriormente à vigência da atual Lei dos Registros Públicos, o imóvel encontra-se transcrito. Logo, a Certidão a ser expedida é da Transcrição. Ao contrário, Se o título ingressou na vigência da atual Lei 6.015/73, o imóvel encontra-se matriculado. Então a certidão a ser expedida é a cópia da Matrícula.

Depois de quantos meses de atraso posso entrar com ação de desejo?

De acordo com o site PROTESTE, Agora com um dia de atraso no aluguel o locador pode entrar com ação de despejo. O locatário tem 15 dias para contestar a cobrança.

O Seguro fiança cobre atraso de aluguel devido ao Covid-19?

A modalidade de garantia de pagamento de aluguel tem por objetivo garantir ao dono do imóvel o ressarcimento de aluguéis e encargos não pagos pelo inquilino. Cobre despesas de aluguel, condomínio, IPTU, água, luz, gás, bem como multas contratuais, danos ao imóvel e pintura, tanto em locações comerciais quanto residenciais. Substitui completamente outros tipos de garantia, tais como fiador, caução, carta de fiança bancária ou título de capitalização. Com a paralisação de atividades, em especial das pequenas e médias empresas, bem como uma possível alta do desemprego, a incapacidade de pagamento dos alugueis é provável, levando a um relevante índice de reclamações de sinistro. Não há previsão de exclusão nas apólices para os riscos decorrentes de pandemias. As seguradoras ainda não se manifestaram a respeito.

Empresa que faz documentação de imóvel

Normalmente é o corretor que providencia esta documentação junto ao cliente

Quanto tempo demora para o banco aprovar um financiamento imobiliario?

De acordo com a ABECIP, o tempo médio é de 40 dias. CEF normalmente aprova em 10 dias.

O que é CND de um imóvel?

É Certidão Negativa de Débitos.A certidão negativa pode ser Federal ou Estadual, e comprova se a pessoa não tem nenhum imposto atrasado. Caso haja algum tributo em débito, é emitida uma certidão positiva.

O que é gravar de ônus real os bens imóveis?

A Certidão de Ônus Reais é um documento emitido pelo registros de imóveis e informa se há alguma restrição à fruição de propriedade de um imóvel. Tal certidão declara, por exemplo, se o imóvel está hipotecado ou penhorado.

Posso comprar imovel a vista com nome sujo?

restrição cadastral só é impeditiva se for para obter crédito, pagando à vista não há problemas.

Tenho que assinar contrato de pretação de serviço e exclusividade com a imobiliária?

Algumas imobiliárias, pelo menos aqui no DF., exigem contrato de prestação de serviço e exclusividade, é o medo do famoso PF (POR FORA).

Prazo para escritura de imovel?

O registro do contrato será efetivado em até 30 dias, após o protocolo do título ou contrato, salvo a existência de eventual exigência ou problema detectado pelo Cartório, de acordo com a Lei de Registros Públicos (6.015/73) O registro em Cartório de Imóveis formaliza a operação de compra e venda

Apartamento de 3 andares qual o melhor andar?

Em Brasília, o cliente prefere sempre o 1o. andar, quando não houver elevador

Qual o valor mínimo de renda para financiar um imóvel?

Em Brasília dependendo do valor do imóvel, até R$ 140 mil, com R$ 1.800,00 de renda bruta, e pleo MCMV, o subsídio é ótimo.

Qual o custo para se registrar um imóvel?

Em Brasília, o ITBI 3% do valor do imóvel + R$ 780,00 de Escritura(se for o primeiro imóvel) + R$ 780,00 de Registro.

Quais documentos exigir do locatário?

RG, CPF, Comprovante de Residencia, 03 últimos contra cheques, imposto de renda e recibo caso declare,

Quanto custa uma documentação de imóvel?

Depende da localidade. Em Brasília o ITBI É 3% sobre o valor de venda, o Registro e a Escritura são de R$ 1.268,00 isto dependendo do programa de financiamento a ser usado

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