Bahuan Imóveis

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SOBRE O RESPONDEDOR:

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Minhas respostas

Qual é o valor de uma escritura de um imóvel?

Bom primeiramente para você fazer essa escritura desse imóvel você vai ter que entrar no site da prefeitura recolher a guia de ITBI e pagá-la para depois você poder junto com o contrato de compra e venda e até o cartório para fazer o registro da escritura você deve gastar em torno mais ou menos de 3% do valor do contrato de compra e venda aí para escritura no cartório

Qual é o melhor jeito para encontrar o boleto de ITR do meu imóvel?

Você pode tentar pela internet no site da prefeitura ou ir diretamente na Secretaria de Finanças da prefeitura da sua cidade

Como saber se o nome do proprietário do imóvel?

É bem simples basta ir até o cartório de registro de imóveis da região e solicitar uma matrícula atualizada do imóvel

Pode fazer contrato de locação de 6 meses?

Pode sim o prazo é livre o problema dos contratos com prazo menor de 30 meses é que no final o locador só pode retomar o imóvel caso o inquilino seja inadimplente. O inquilino tem direito a renovação automática por prazo indeterminado.

Qual aquecedor comprar para o apartamento?

Eu sugiro a compra de um aquecedor por exaustor forçada sem mecanismo não é tão sensível aos Ventos e sendo assim só chama é menos propensa para pagar ao contrário do exaustão manual

Fiador e responsável precisam ter assinaturas no mesmo cartório?

Não necessariamente cada um pode ter num cartório diferente a única coisa que vai dar um pouco mais de trabalho pois vai ter que ir mais do que um cartório para recolher as assinaturas confirma só isso

O que é um compromisso de compra e venda?

Compromisso de compra e venda é um contrato preliminar o qual o vendedor se compromete a vender e o comprador se compromete a comprar pelo preço ajustado anteriormente para aquisição de imóvel

Como fazer uma proposta de compra de um apartamento?

Bom só pergunta deixa em aberto muita coisa né É difícil de responder mas vou tentar a sua proposta vai ser uma proposta à vista a sua proposta tem financiamento enfim Existem várias formas de fazer uma proposta de compra de um apartamento a mais simples é quando ela é a vista você vai lá e desenhe uma proposta visto olha custa x eu vou pagar x e tá tudo ok quando não você vai dar uma entrada de 20% e buscar o financiamento de 80% que é o máximo que os bancos financiam hoje então sua proposta se o apartamento já tiver pronto tem que ser 20% de entrada e 80% de financiamento podendo ou não ser usado o FGTS para bater no saldo devedor

Como decorar um apartamento bonito?

Parece uma pergunta difícil pois gosto cada um tem o seu né então eu sugiro que você contrate uma pessoa arquiteta que trabalha com o ambiente ou um designer de interiores e você fala o seu gosto e a pessoa vai tentar fazer o melhor de acordo dentro do seu gosto e do seu bolso

A cobertura de um prédio é sempre mais cara?

Sim, até porque normalmente quanto mais alto, mais caro é o apartamento. E na maioria das vezes tem as plantas diferenciadas ou mais vagas e isso as torna mais caras.

Como consigo a escritura pública de imóvel residencial?

Basta ir ao cartório de registro de imóveis da região do imóvel e solicitar uma matricula atualizada. Terá um custo pra isso e sai normalmente na hora, dependendo do cartório. Há serviços a internet que fazem esse trabalho tb.

Como consigo procurar apartamento para alugar?

Busque na sua região uma imobiliária de bairro. É o melhor lugar para encontrar depois da internet.

É possível transferir a dívida de um imóvel para outra pessoa?

Sim. Isso chama-se IQ (intermitente quitante) onde o novo "dono" deverá comprovar renda, documentação ok, e condições de assumir o financiamento.

Banco pode penhorar imóvel financiado?

Pode sim. Se a divida não for paga, na teoria o imóvel é dele e ele pode penhorar sim.

Como posso transferir imóvel residencial?

As transferências de imóveis, necessitam obrigatoriamente de um documento de compra e venda, de doação, inventario, etc... Basta apresentar no cartório de registro de imóveis, recolher o imposto ITBI e solicitar.