Bahuan Imóveis
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Posso alugar meu imóvel para 2 pessoas em contrato?
Se for parentes, amigos ou pessoas que estejam cientes da locação em nome dos mesmo, sim pode ser feito. O contrato de locação pode existir mais de um nome de locatário, são chamados locatários solidários.
Tem juros para pagar condomínio atrasado?
Sim juros, correção monetária e multa moratória. O valor gera entorno de 1 a 2% sobre o valor do condomínio.
O que é apartamento Garden?
Apartamento garden são unidades térreas com um espaço como um quintal, piscina um espaço aberto maior que de um apartamento padrão.
Como obter a matrícula de um imóvel?
Cartório de registro de imóvel.
Para alugar imóvel precisa ter nome limpo?
Normalmente sim, para que seja aprovada sua documentação junto a imobiliária é necessário ter nome limpo, mas se o proprietário estiver ciente que o inquilino possui o nome com restrição e mesmo assim quiser alugar, fica a responsabilidade por essa informação para ele, tirando a responsabilidade da aprovação da documentação pela imobiliária.
Quanto dias a imobiliária tem para fazer a vistoria?
Costuma acontecer uma semana antes do final da locação o fim do contrato de locação, portanto é interessante o inquilino deixar o imóvel o melhor possível dentro de como ele pegou o imóvel.
Assinei um contrato de locação e me arrependi posso cancelar?
Você tem até 7 dias para a solicitação do cancelamento sem ter que pagar a multa rescisória, após esse período poderá cancelar mas haverá a multa rescisória.
Posso ser fiador de 2 imóveis?
Pode, contanto que nenhum dos imóveis estejam registrados no cartório como fiança.
Como faço para saber se não tem dívidas e que documentos devo pedir?
Sugiro entrar em contato com o CDHU local e verificar com eles se há ou não dívidas na unidade específica.
Como acionar inquilino inadimplente?
A partir do primeiro dia de atraso da locação e possível entrar com ação de despejo para o inquilino.
Quando o inquilino pode ser despejado?
Pode ser solicitado a ação de despejo a partir do primeiro dia de atraso da locação.
Quanto eu vou gastar para fazer a escritura?
Somente o valor da escritura na cidade de São Paulo é 0,75% do valor do imóvel.
Aposentado tem isenção de IPTU?
O aposentado tem que fazer uma solicitação junto ao INSS é os mesmos iram fazer uma analise é a isenção pode ser de 30 %, 50% ou 100%.
Proprietário pode vender imóvel com usufruto?
Sim, com a aprovação do usufrutuário.
Devo ter até qual idade para financiar um imóvel?
80 anos e 6 meses. Mas o calculo da idade é feita pela idade e pelo tempo de financiamento. Por exemplo para quem tem 50 anos pode fazer o financiamento parcelado em até 30 anos e 6 meses, dando assim o total de 80 anos e 6 meses.
Como fazer calculo de ITBI?
Basta multiplicar o valor do imóvel ( valor venal) pela alíquota 3% ( ITBI).
Minha casa esta no valor de 60 mil, qual seria o valor da escritura?
Por volta de 450,00 ( 0,75% do valor do imóvel).
Compra de apartamento usado pela caixa
Sim, e pode também utilizar o FGTS para isso.
O locatário pode devolver o imóvel antes do termino do contrato?
Sim, mas é necessário fazer o calculo da multa rescisória.
Tenho algum respaldo por lei por não ter sido informada da proibição?
O condomínio não pode proibir fumar dentro do apartamento ou sacada do imóvel, mas se o proprietário incluir que no imóvel dele não quer que fume o mesmo tem o direto de fazer isso por ser o imóvel dele. Mas está informação precisa constar em contrato, caso não tenha essa informação em contrato não podem proibir você de fumar no imóvel.
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