Ana Lucia Bandeira de Macedo
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Ana Lucia Bandeira de Macedo é Corretor com formação em Sim administracao de empresas, está entre os TOP 600 corretores(as) com conhecimentos em Imóveis, Negociação, Documentação, Jurídico Imobiliário, Condomínio e etc, possuindo um total de 0 artigo publicado e mais 224 respostas em nosso fórum. Está no mercado imobiliário desde 2016 atuando principalmente nos bairros São joão, são cristovao e morada do sol, e já trabalhou em empresas como: Sesc, imbiliaria venesa e Veneza.
Escritura do imóvel como fazer?
Junte os documentos: contrato de compra e venda, certidão negativa de IPTU, documento do imóvel atualizado, RG,CPF,certidão de casamento, comprovante de endereço, todas cópias autenticadas e leva ao cartório para o cálculo do ITBI. Verifique no cartório se precisa de mais documentos ( varia).após a feitura da escritura é preciso fazer o Registro do imovel- documento que realmente prova que você é dono!
Como declarar compra e venda de imóvel no mesmo ano.?
Preencha o Gcap( site da receita) que faz o cálculo do ganho de capital e exporta os dados para a declaração.
Como eu faço para legalizar um terreno?
Sim.Voce precisa solicitar uma certidão de inteiro teor com ônus no cartório onde o imóvel foi registrado, lá você solicita a relação de documentos que vai necessitar.
Quanto gasto no registro de imóveis pra fazer o cancelamento da hipoteca cef?
Na realidade é uma averbação na matrícula do imóvel .verifique o valor de uma averbação.
Quem paga o IPTU em caso de venda do imóvel?
O vendedor deve esta com todos os débitos pagos.O comprador paga o ITBI e as despesas no cartório pra transferencia.
Posso fazer a quebra de contrato?
E legal,mas nada que uma boa conversa não resolva.Coloque a situação, com certeza chegará a um acordo.
Quanto tempo demora a compra de um imóvel à vista?
Até 3 meses, dependendo do cartório.O pagamento é concluído com a assinatura da escritura de transferência.
Como conseguir para transferir imóvel usado?
Juntando a documentação do comprador e vendedor e levando ao cartorio:CPF,RG,comprovante de endereço, certidão de casamento, certidão de inteiro teor com ônus, cnd de IPTU, ITBI pago e mais outros,dependendo do cartorio.
Como faço para comprar um apartamento na planta?
Escolha o imóvel desejado e verifique se o empreendimento é regularizado (tem registro de incorporacao). Faça uma simulação no site do banco de sua preferência. Leve ao banco para iniciar o processo de financiamento.
Como consigo registro de imóvel na planta?
Após a aprovação do finciamento bancário, é pago o ITBI e levado a registro no cartorio.
Como declarar venda de imóvel com lucro?
Preencha o Gcap( aplicativo da receita) ref.aos ganhos de 2021.apos o preencimento, aparece o cálculo do imposto devido.Faz-se a importação dos dados para o formulário do IR.
Como calcular o metro quadrado terreno?
Dividindo o valor do terreno pela área. Exemplo: o terreno vale 300.000 e mede100m2. Divide-se 300/100= 3.000 o m2.
O que devo fazer, nesse caso?
Você deve pagar o aluguel com a multa e os juros ref.aos dias de atraso.
É Possível pedir reembolso de IPTU sem previsão em contrato?
É obrigação do vendedor entregar os impostos quitados, portanto não é devolvido.
Quais cuidados devo ter ao comprar um imóvel?
Verificar se não tem pendências ou débitos incluindo o imóvel. Peça o número da matricula e va ao cartório e solicite uma certidão de inteiro teor.
Preciso sair em quanto tempo?
90 dias.
Como decorar apartamento de 50 metros quadrados?
Uma decoração de cor clara e utilização de espelho amplia a área.Armarios imbutids ajudam a acomodar objetos.
Compra e venda de imóveis impostos
Se for o vendedor- DEVEM ESTAR EM DIAS COMPRADOR- PAGA O ITBI E AS DESPESAS CARTORARIAS.
Como fazer contrato de aluguel com três locatários?
O ideal é fazer o contrato em nome do que tiver renda maior e colocar uma cláusula colocando que é da responsabilidade do locatário o pagamento do aluguel, independente da forma de arrecadação acordada entre os ocupantes do imovel.
