Ana Lucia Bandeira de Macedo
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Ana Lucia Bandeira de Macedo é Corretor com formação em Sim administracao de empresas, está entre os TOP 600 corretores(as) com conhecimentos em Imóveis, Negociação, Documentação, Jurídico Imobiliário, Condomínio e etc, possuindo um total de 0 artigo publicado e mais 224 respostas em nosso fórum. Está no mercado imobiliário desde 2016 atuando principalmente nos bairros São joão, são cristovao e morada do sol, e já trabalhou em empresas como: Sesc, imbiliaria venesa e Veneza.
O que é locação do bem imóvel?
E um contrato de aluguel de uma casa, apartamento, terreno ou outro.
O que é aforamento do imóvel?
E quando voce tem o direito de uso ( tem a posse, mas não tem o dominio).
Como é elaborada a escritura de imóvel?
A escritura é, como o nome diz uma escrita do que foi acordado entre as partes ( transcrição do contrato de compra e venda, tornando público o negócio. Mas precisa ser levado a registro no cartório.o registro de imóvel é que é de fato que lhe garante posse e domínio do imóvel.
Quanto custa um projeto de regularização?
Pra regularizar precisa atualizar os dados do imovel( número, rua,medidas, confrontantes...) Precisa atualizar dados pessoais ( endereço ,estado civil, RG e cpf).todos autenticados + averbações (02) Se for atulizar isso, custa em torno de 2.500-3.000,00.
Do que preciso para emitir escritura de imóvel?
Veja o que esta escrito no contrato (água, energia etc no periodoo também são ajustadas com esse valor. 0.
Como funciona quando pago o aluguel adiantado?
Sim, nesse caso sím.
Posso efetuar o pagamento de imóvel na conta indicada pelo vendedor?
Sim, mas sempre mediante recibo ou comprovante bancário.para comprovar no cartório que foi realizado quando for fazer o registro!
Como funciona a entrada de um financiamento imobiliário?
A entrada deve corresponder a diferença entre o valor do imovel( negociado) e o valor financiado.exemplo: comprou o imóvel por quinhentos Mil e o valor financiado foi de 350.000.a entrada seria de 150.000.
O que o inquilino tem que pagar em um condomínio?
A taxa de condomínio.Qualquer taxa extra e da obrigação do proprietário.
Promessa de compra e venda deve exigir sinal?
Sim , é uma forma de garantir a promessa de comprar.
Como saber se posso financiar pela CEF?
Se se enquadrar nos pré,- requisitos: renda compatível, negócio limpo.
Como faço para calcular área construída de um imóvel?
Medindo cada comodo( area= lado X lado e soma todas as áreas.exemplo: comodo que mede 3 X 4= 12m2 e sssim por diante.
Quanto deve ser a multa por atraso de aluguel?
Se o contrato prevê multa de 10%, então seria 60,00/ mês, o que dá 2,00 por dia.11x2 =22,00.normalmente são acrescido juros(mes).da mesma forma divide-se valor por 30pra encontrar s juros por dia e soma aos 22,00.
Sou locador e não quero renovar o contrato de aluguel?
Comunique à Imobiliária da sua intenção no prazo de 30 dias e não pagará multa.
Como posso comprar um apartamento pagando à vista?
Fazendo a negociação direta, mas com contrato bem elaborado, recibo de quitação e com a documentação em ordem.Depois levar ao cartório para proceder a transferência. SE TIVER DÚVIDAS , PROCURE UM CORRETOR DA SUA CONFIANÇA.
Como iniciar na carreira de corretor de imóveis?
Primeiro é necessário fazer um curso de Transacoes imobiliaria ou outro similar,.A partir daí se inscrever no Creci do seu estado, pagando uma anuidade.
Quais as exigências para adquirir imóvel na planta?
Renda suficiente ( a prestação fique e m torno de até 30% Apresentar documentos atualizados Assinar o contrato Pagar as prestações reglarmente.
Como funciona os dois meses de depósito?
Não.os dois meses é uma caução( garantia) e só será devolvido no encerramento do contrato deduzidas as despesas pendentes. O locador deverá entregar a casa em perfeitas condições de uso.
Como eu faço para comprar imóveis retomados pela Caixa?
Procure no site na caixa " corretores credenciads", eles lhe orientam ou localizar no site Ximoveis e vê a relação.
O que acontece quando a imobiliária aciona a seguradora?
Tente negociar um parcelamento acrescendo no valor mensal pago.
