Pergunta
O valor dos débitos acompanham o imóvel adquirido, a responsabilidade pelo pagamento das demais parcelas do IPTU a vencer cabe ao comprador honrar o pagamento do IPTU, porém é interessante acompanhar o pagamento para não correr risco de ter o seu inscrito em dívida ativa. O ideal é pedir a transferência de propriedade para o comprador junto a Prefeitura.
há 2 anos
34Fátima Consultora De Imóveis (fafá)
Alexandre
Perguntador
há 2 anos
Quem paga o IPTU em caso de venda do imóvel?
Vendi um imóvel este mês. No início do ano optei pelo pagamento do IPTU de forma parcelada (10 vezes), pois assim permite a prefeitura da cidade. Já foram pagar 3 parcelas, restando pagar ainda 7. Quem deve ser responsável pela quitação destas outras 7 parcelas faltantes? O vendedor, ainda que o imóvel tenha sido vendido, ou o comprador assume estas próximas 7 parcelas?
Respostas (9)
Fátima Consultora De Imóveis (fafá)
Corretor de imóveis
Nível: 2 - Consultor
Respostas: 323
há 2 anos
O valor dos débitos acompanham o imóvel adquirido, a responsabilidade pelo pagamento das demais parcelas do IPTU a vencer cabe ao comprador honrar o pagamento do IPTU, porém é interessante acompanhar o pagamento para não correr risco de ter o seu inscrito em dívida ativa. O ideal é pedir a transferência de propriedade para o comprador junto a Prefeitura.
Lorran Satuchengo
Corretor de imóveis
Respostas: 101
há 2 anos
O Comprador, é responsável pelas contas futuras no imóvel, a partir do Ato de sua posse. Mesmo que não tenha transferido a titularidade do IPTU.
Corretor Jesus
Corretor de imóveis
Nível: 3 - Master
Respostas: 511
há 2 anos
Aconselho a informar dentro do contrato de venda e comprar sobre o referido imposto e pedir a transferencia do nome para o proprietário atual.
Meu Teto S P
Imobiliária
Nível: 4 - Experiente
Respostas: 9.070
há 2 anos
IPTU é divida que acompanha o bem, então, uma vez mapeada, cabe às partes acertarem a dívida conforme o acordo comercial pactuado.
Ana Lucia Bandeira De Macedo
Corretor de imóveis
Respostas: 224
há 2 anos
O vendedor deve esta com todos os débitos pagos.O comprador paga o ITBI e as despesas no cartório pra transferencia.
Sônia Maria Garbin
Corretor de imóveis
Nível: 4 - Experiente
Respostas: 879
há 2 anos
O comprador deveria ter solicitado a você uma certidão negativa de debitos de iptu,sugiro que você faça a quitação das parcelas faltantes, e peça ao comprador que transfira para o nome dele este tributo,para que no ano seguinte, já venha em nome do novo proprietário.
Johnson
Corretor de imóveis
Nível: 5 - profissional
Respostas: 10.779
há 1 ano
Vendedor assumi 7 parcelas .
Flora Lopes Consultoria Imobiliária Ltda
Imobiliária
Nível: 2 - Consultor
Respostas: 272
há 1 ano
O certo é você da o imóvel quitado sem dividas....
Jose Americo Da Silva
Corretor de imóveis
Respostas: 5.994
há 9 meses
O comprador assume as parcelas em aberto a partir da imissão da posse do imóvel, as anteriores são de obrigação do vendedor.