Abravanel

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Participante desde: 03/2020

SOBRE O RESPONDEDOR:

Abravanel é Corretor de Imóveis com formação em Tecnico , está entre os TOP 30 corretores(as) com amplo domínio em diversas áreas como: Documentação. Negociação. Imóveis. Locação. Financiamento, entre outras. Possuindo um total de 2 artigos publicados e mais 2.400 respostas em nosso fórum. Está no mercado imobiliário desde 2008 atuando principalmente nos bairros Osasco, Alphaville, Vila Madalena, Pinheiros e Moema, e já trabalhou em empresas como: Cyrela, Setin, Gamaro, Mac, Constrac, Dubai, Mpd, Tegra, Bru Loteamentos, Lavvi, Perfil, Vemplan e Colinas.

Minhas respostas

Quem faz avaliação de imóveis?

o avaliador de imoveis

Como vender um imóvel que consta no nome de um parente?

No contrato de gaveta, o comprador executa todos os processos de financiamento junto ao banco e, quando estiver pagando as prestações, passa o imóvel para o nome de outra pessoa. Essa outra pessoa, na verdade, é a real compradora do imóvel. Ela quem pagará as prestações até que o imóvel esteja quitado

Preciso realmente agendar uma visita no lançamento?

- seria interessante fazer um agendamento,porem,se não for possivel,se desloque até o stnd e procure pelo corretor que está lhe atendendo.

O que significa CND imobiliária?

A CND é um documento emitido pelos órgãos públicos cujo objetivo é mostrar que uma pessoa, física ou jurídica, não possui débitos ou pendências. Quando é firmado qualquer acordo de Parceria Público-Privada (PPP), é necessário que a empresa privada apresente uma Certidão Negativa de Débitos (CND)

Quem é o arrendador e quem é o arrendatário?

Resultados da pesquisa Trecho da Web em destaque O arrendador é, portanto, o proprietário do bem, sendo que a posse e o usufruto, durante a vigência do contrato, são do arrendatário. O contrato de arrendamento mercantil pode prever ou não a opção de compra, pelo arrendatário, do bem de propriedade do arrendador

Quem paga o habite-se?

1- O habite-se é o ato de conclusão da obra. Quem paga é a construtora. 2- O valor que deve ser pago já deve estar previsto no contrato. 3- A "Declaração de Intensão de Compra e Venda de Imóvel" é um compromisso entre a corretora e o comprador

Apartamento novo tem garantia?

= Para falhas que comprometem seriamente a segurança e a solidez de imóveis novos, o artigo 618 do Código Civil estabelece garantia de cinco anos.

Posso usar o FGTS para reformar o apartamento?

Aqueles que têm o desejo de construir ou reformar um imóvel podem utilizar o saldo do FGTS e efetuar um pagamento parcial ou integral. O financiamento é realizado através do Sistema Financeiro de Habitação e sua garantia é a alienação fiduciária que tem como base a transferência de bens como pagamento de dívidas

Ação de despejo cabe recurso?

A necessidade da notificação como pressuposto da ação de despejo depende do seu fundamento e de quem dá causa, locatário ou locador do imóvel. Naqueles casos em que o locatário dá causa ao pedido de despejo, descumprindo algum dever contratual para com o locador, não há obrigatoriedade de notificação prévia

Redução de parcela de financiamento devido ao Covid

A Caixa Econômica Federal (CEF), por exemplo, ofereceu, inicialmente, a suspensão pelo prazo de sessenta dias, mas optou por ampliar o prazo para três meses. São inúmeros os pedidos de suspensão que a CEF vem recebendo pelo seu aplicativo desde o início das medidas para frear a pandemia

Valor do metro quadrado de cobertura é o mesmo?

Geralmente o valor do metro quadrado da cobertura é em média 25% abaixo do valor dos apartamentos tipo, mas isso pode variar se a cobertura por exemplo não é o dobro do tamanho do apartamento tipo a diferença pode ser menor em torno de 15% abaixo do valor do m² do apartamento tipo.

Quanto tempo demora para sair um financiamento pelo Itaú?

O prazo médio pode ser de nove a 30 dias, dependendo do banco escolhido. No Itaú, o crédito é aprovado no mesmo dia e o tempo médio para emissão do contrato do financiamento é de nove dias

Quem não tem direito ao usucapião?

1240-A ao Código Civil, que prevê a possibilidade da usucapião da propriedade dividida com ex-cônjuge ou ex-companheiro que abandonou o lar àquele que exercer, por 2 anos ininterruptamente e sem oposição, posse direta, com exclusividade, sobre imóvel urbano de até 250 metros quadrados, utilizando-o para sua moradia

Como faço para conseguir a escritura de um imóvel?

Saiba onde fazer. ... Reúna a documentação exigida pelo cartório. ... Verifique as certidões negativas. ... Recolha o Imposto de Transmissão – ITBI. ... Espere a análise do tabelião. ... Compareça ao cartório. ... Leve a escritura ao Ofício de Registro de Imóveis. ... Aguarde a escritura ser analisada

Diferença entre sacada e varanda?

A varanda é um espaço “livre”. Geralmente fica na frente das casas, ou, no caso de apartamentos, ligada a um dos cômodos de entrada como sala ou cozinha. ... A sacada possui efeito tridimensional, saltando do alinhamento da parede. Geralmente as sacadas estão ligadas a uma janela ou porta

O que acontece se o crédito não for aprovado na entrega das chaves?

Atualmente, as instituições financeiras impõem um limite de 30%, ou seja, se o contrato comprometer mais do que esse valor, ele pode não se

Quanto tempo demora para sair uma liminar de despejo?

Normalmente, uma ação de despejo por falta de pagamento leva de seis a 12 meses para sair, segundo especialistas. Hoje, esse período ainda não foi reduzido por conta da nova lei. "Não influenciou nada. Porque, em alguns casos, mesmo que o inquilino seja citado apenas uma vez, demora