Quando o locador pode pedir o imóvel antes do término do contrato?

Por lei o inquilino tem que permitir visita de interessados no imóvel, porém não basta você avisar que vai, é preciso combinar um horário. Vide lei da locação artigo 23 inciso IX.

Como você avisou com antecedência ele deveria ter recebido, mais não tem nada na lei que obrigue, realmente e uma negociação e questão de bom senso.

Se por motivo de transferência de trabalho, se for o único imóvel e não tiver outro para morar. . .

Com prazo de 30 dias.

Deve primeiramente oferecer o imovel ao locatario, via documento dando inclusive um prazo de trinta dias para ele responder se tem interesse ou não na compra, caso nãp tenha interesse ele deve disponibilizar 1 ou 2 dias da semana para possiveis visitas desde que agendado com antencedencia. E que após a efetivação da venda ele devera desocupar o imovel se o novo proprietario não tiver inetresse na continuação do contrato de locação.

O Sr deu uma carta de preferência a esse inquilino,onde ele tem o direito a compra, esse é o primeiro passo, ele assina se concorda em comprar o imóvel ou não. Se existe um contrato de locação em vigência,o Sr deve respeitar o contrato de locação. Sugiro que agende uma conversa com seu inquilino. Talvez ele não queira ser incomodado.

O Locador pode pedir o imóvel caso exista no Contrato a cláusula de que em acordo entre ambas as partes, após 12 meses o Locador pode pedir o imóvel sem o pagamento e multa. No caso de Venda na elaboração do Contrato o Locatário deve ter ciência da de que o imóvel está a venda também e a intenção de compra é de sua preferência, que após a renuncia deve permitir a visita de um possível comprador. O Locador fechando negócio o Locatário tem 30 dias para deixar o imóvel.

Quando quiser, desde que pague a multa por quebra de contrato.