Pergunta
sim
há 3 anos
54Cerigatto
Francisca
Perguntador
há 3 anos
Como vender um imóvel que esta financiado pela caixa?
Respostas (9)
Martins
Corretor de imóveis
Nível: 2 - Consultor
Respostas: 208
há 3 anos
O comprar tem ter capitalidade assumir a o financiamento.
Cristina Vasques
Corretor de imóveis
Nível: 6 - Avançado
Respostas: 3.303
há 3 anos
Sem problema. É uma venda normal com saldo devedor, fale com um corretor de imóveis e essa pessoa poderá te auxiliar em todo processo com segurança.
Emidio Alvarenga Do Amaral
Corretor de imóveis
Nível: 2 - Consultor
Respostas: 299
há 3 anos
Pode ser vendido normalmente, desde que quita o saldo devedor coma Caixa.
Vanderson Ferri
Corretor de imóveis
Nível: 8 - Especialista
Respostas: 10.102
há 3 anos
Pode ser quitado o financiamento ou haver um novo financiamento.
Meu Teto S P
Imobiliária
Nível: 4 - Experiente
Respostas: 9.070
há 2 anos
Via quitação, ou , cessão de direitos, mediante análise pelo banco.
Antônio Jonathan
Corretor de imóveis
Nível: 6 - Avançado
Respostas: 3.476
há 1 ano
Tem quitar primeiro o financiamento pra conseguir vender.
Rodrigo Caruzo - Corretor De Imóveis
Imobiliária
Respostas: 194
há 1 ano
Se for venda á Vista! É só solicitar ao banco que o imóvel esta financiado o boleto para quitação, após o pagamento o banco emite a carta de quitação e só averbar na matrícula a baixa da alienação e a Compra e Venda em nome do atual proprietário! Se for por financiamento do mesmo banco, amortiza o finaciamento atual e Averba na matrícula a quitação do financiamento atual e Averba a Compra e venda com a alienação atualizado, mas se o financiamento for de outro banco o termo que usamos é (interveniente quitante), onde ele baixa(quita) o financiamento existente e finaliza a compra atuale faz o mesmo procedimento de baixar a quitação atual, e averba a compra e venda com a alienação!
Jose Americo Da Silva
Corretor de imóveis
Respostas: 5.994
há 7 meses
Da mesma forma que se vende um imóvel qualquer, a única diferença é que no contrato de compra e venda deve-se fixar que o imóvel está com financiamento em aberto e indicar a forma como se dará a quitação do financiamento. Quando a venda é a vista o comprador quita o financiamento e a diferença do preço final de venda é paga diretamente ao vendedor, quando da lavratura da escritura de compra e venda. Caso o comprador vá utilizar financiamento bancário, o banco do comprador INTERVENIENTE QUITANTE), aprovando o credito, quita diretamente o saldo do financiamento do vendedor e o saldo da operação é depositado na conta do vendedor.