Como vender um apartamento ainda financiado?

O comprador deverá assinar um contrato com o banco e com o vendedor. O banco irá transferir a divida ao novo comprador.

Pode ser quitado a divida com o sinal ou ser feito um novo financiamento.

Colocando a venda em imobiliária, e o mesmo pode ser vendido pelo valor que o cliente pesquisou no mercado e vendendo o mesmo pagando a dívida do financimaneto, ou até mesmo vendendo por um valor de entrada que ele ache justo e o comprador assumindo a dívida.

Transfiro divida.

E so levar para um corretor ou imobiliariapara anunciar e consquistar um comprado e faria a transação junto ao banco como interveniente quintante, voce so receberia a diferença, o saldo devedor seria quitado pelo banco dando, caso for uma venda a vista voce devera entrar em contato com o seu banco e pedir um boleto de quitação.

Existem três formas, basicamente: Ou o banco que vai financiar ao novo comprador compra e paga a divida em aberto e repassa para o proprietário a diferença, se houver, ou o comprador interessado quita pelo atual prop a divida ou , com recursos próprios o atual proprietário o faz.

Analise real da situação - Encontra um comprador fazer o pagamento a vista ou um comprador tenha condições financeiras para um novo financiamento aqui não estou falando de repasse sim um novo financiamento.

Quitando o financiamento e essa quitação pode acontecer com o financiamento concedido ao novo comprador. Mera rotina, ok? A Caixa aprova o financiamento ao comprador, quita o seu financiamento e o que sobra vai para você.

Passar a dívida para o novo proprietário.

Não utilizar o seu FGTS para amortização, de preferência não ter utilizado nos últimos 2 anos, se utilizou subsídio, não poderá vender até completar 5 anos, ou, deverá devolver o valor para a Caixa Econômica Federal. Observando os dois pontos acima, será possível vender normalmente, o novo comprador poderá comprar a vista ou financiamento com utilização do FGTS dele.