Pergunta
Normalmente os compradores não possuem interesse em uma negociação como essa apesar ser legalizada, pois a ação trabalhista não impede a venda, porém os compradores possuem receio. Existem empresas especializadas em comprar imóveis com qualquer tipo de restrição e processo, porém eles pagam até 60% do valor de mercado, uma delas é o Grupo Zurique, busque no Google por esse nome e ofereça seu imóvel para eles.
há 1 ano
531Imóvel Guide
Sabrina Domingues
Perguntador
há 3 anos
Venda de imóvel com ação trabalhista
Pode-se vender se o proprietário tiver ação trabalhista?
Respostas (11)
Imóvel Guide
há 1 ano
Normalmente os compradores não possuem interesse em uma negociação como essa apesar ser legalizada, pois a ação trabalhista não impede a venda, porém os compradores possuem receio. Existem empresas especializadas em comprar imóveis com qualquer tipo de restrição e processo, porém eles pagam até 60% do valor de mercado, uma delas é o Grupo Zurique, busque no Google por esse nome e ofereça seu imóvel para eles.
Zafir Russo
Corretor de imóveis
Nível: 4 - Experiente
Respostas: 7.440
há 3 anos
Responder a processo trabalhista não impede venda de imóvel. Se sócio de empresa vende imóvel antes da condenação trabalhista, este fica livre da penhora. O entendimento é da 7ª Turma do Tribunal Regional do Trabalho da 2ª Região (São Paulo).
Hercules - Gestão Imobiliária
Corretor de imóveis
Nível: 4 - Experiente
Respostas: 945
há 3 anos
Olá Se não houver nada que impeça sim, porém quem comprar é que poderá ter problemas seríssimos.
Maria ângela Camini
Corretor de imóveis
Nível: 2 - Consultor
Respostas: 7.651
há 3 anos
Não recomendo. É preciso analisar que outros bens o devedor possui que possam ser penhorados e responder pela divida com folga e fazer constar na escritura que no ato da escritura o devedor possuía bens suficientes para quitar a divida e sofrer penhora. Pode ser depositado em juízo o valor da divida em vez de pagar o sinal, enfim, não feche negocio sem analise de um profissional.
Cerigatto
Corretor de imóveis
Nível: 6 - Avançado
Respostas: 20.344
há 3 anos
Ação trabalhista pode não impedir a venda por ação judicial. A Justiça do Trabalho é implacável e presume que a venda do bem caracteriza fraude, mas o caso deverá ser analisado e deve consignar o nome executado tão logo lhes seja imputada responsabilidade trabalhista, garantindo-se publicidade e proteção a terceiros de boa-fé.
Vanderson Ferri
Corretor de imóveis
Nível: 8 - Especialista
Respostas: 10.102
há 3 anos
Não, o vendedor tem que estar livre de qualquer tipo de ação que possa ser utilizada como forma de pagamento.
Lima
Corretor de imóveis
Nível: 6 - Avançado
Respostas: 5.959
há 3 anos
Responder a processo trabalhista não impede venda de imóvel. Se sócio de empresa vende imóvel antes da condenação trabalhista, este fica livre da penhora. O entendimento é da 7ª Turma do Tribunal Regional do Trabalho da 2ª Região (São Paulo).
Rodrigo Da Cruz
Corretor de imóveis
Respostas: 148
há 3 anos
Responder a processo trabalhista não impede venda de imóvel. Se sócio de empresa vende imóvel antes da condenação trabalhista, este fica livre da penhora. O entendimento é da 7ª Turma do Tribunal Regional do Trabalho da 2ª Região (São Paulo)
Fatima
Corretor de imóveis
Respostas: 143
há 3 anos
NÃO PODE SER VENDIDO. FICA VINCULADO.
Eliene (apelido Nayla)
Corretor de imóveis
Respostas: 209
há 3 anos
Responder a processo trabalhista não impede venda de imóvel. Se sócio de empresa vende imóvel antes da condenação trabalhista, este fica livre da penhora. O entendimento é da 7ª Turma do Tribunal Regional do Trabalho da 2ª Região (São Paulo).