Pode vender um imóvel com usufruto?

Se o usufrutuário concordar e não houver clausula de inalienabilidade sim é possivel vender a nua propriedade e transferir o direito de usufruto ao adquirente que se consolida nos direitos de propriedade e posse.

Somente com a autorização dos beneficiários e nesse caso seguindo a lei.

NAo , somente apos o falecimentos.

Não Para que este imóvel possa ser vendido se faz necessário a extinção do usufruto.

Lei não permiti a venda com usufruto. Só com falecimento do usufrutuários.

O usufruto só se extingue pela morte ou pela renúncia do usufrutuário. Então embora a venda seja possível quem compraria imóvel para outra pessoa usufruir? Nenhum problema se o usufrutuário renunciar ao usufruto.

Sim, mas o usufrutuário tem que estar de acordo e também assinar a venda.

Se o usufrutuário desistir do usufruto tranquilo. Do contrário a venda pode ser feita mas o usufruto continua. Ou seja: o comprador só usufruirá do imóvel após a morte do usufrutuário. Você compraria um imóvel nessa situação?

Pode sim, mas, não recomendo, apenas investidores se interessam por comprar imóveis condicionado com usufruto, uma vez que, terão o direito de posse e usufruir do imóvel somente quando extinguir o usufruto, irão te pagar cerca de 40% mais barato que o valor real de mercado.