Pergunta
Sim
há 3 anos
54Franklin Willyson
Ludimila
Perguntador
há 3 anos
Inquilino tem direito de preferência de compra na renovação?
Olá! O proprietário decidiu vender a casa e a imobiliária fez a oferta a mim, mas na época (6 meses atrás) eu não tinha como comprar, embora quisesse. Neste mês renovamos o contrato do aluguel e cerca de 6 dias após da assinatura fui informada que o proprietário aceitou uma oferta de compra. Neste mês tive um crédito aprovado e agora eu teria capacidade pra comprar. Minha dúvida é se na renovação do contrato o proprietário deve fazer nova notificação dando preferência ao inquilino de adquirir o imóvel.
Respostas (10)
Lima
Corretor de imóveis
Nível: 6 - Avançado
Respostas: 5.959
há 3 anos
Sim o inquilino tem a preferencia e deve ser oferecido primeiro a ele.
Maria ângela Camini
Corretor de imóveis
Nível: 2 - Consultor
Respostas: 7.651
há 3 anos
A preferência só não precisa ser dada a você se houve renuncia escrita na notificação ou se o valor é o mesmo oferecido a você negado.
Consultor C O R R E I A - Seu Imóvel Na Medida Certa
Corretor de imóveis
Nível: 2 - Consultor
Respostas: 307
há 3 anos
O inquilino tem a preferencia sim...maiores informações, consulte a Lei 8245/18out1991 Art. 27 "Lei do inquilinato"
Celso Adauri
Corretor de imóveis
Respostas: 18
há 3 anos
Se o contrato foi renovado automático, não precisa pedir nova notificação, agora se fez um novo contrato, sim precisa de uma nova notificação dando preferencia para o inquilino se interessa adquirir o imóvel.
Celio Pimentel
Corretor de imóveis
Nível: 4 - Experiente
Respostas: 1.593
há 2 anos
Se você assinou a carta de recusa você não tem direito da preferencia.
Planalto Vip Imobiliária
Imobiliária
Nível: 3 - Master
Respostas: 2.184
há 3 anos
Isso não existe. Teve sua chance, declinou, dançou. Aliás, se o seu contrato de locação, não está averbado na matrícula, o dono sequer precisa te avisar que vendeu. Apenas notifica e te dá uns 30 dias para desocupar e pronto.
Shorelli Negócios Imobiliários
Imobiliária
Respostas: 45
há 1 ano
Na minha opinião não há de se falar em renovação de contrato de locação. se voce acabou de assinar um novo contrato de locação este está em vigencia e vc na qualidade de locatario tem o direito de preferencia, todavia, deve ser notificado sim novamente, cujo documento devera conter de forma expressa, o valor da venda, o local e horario para analise da documentação.
Alvim Leste Imóveis
Imobiliária
Nível: 2 - Consultor
Respostas: 18.597
há 1 ano
Não existe essa exigência legal.
Juliano Cardoso
Corretor de imóveis
Nível: 3 - Master
Respostas: 9.523
há 9 meses
Não, uma vez que você assinou a renuncia de preferência de compra, você pode ofertar sua proposta ao vendedor, cobrir a oferta do provavelmente novo comprador e torcer pra ele não ter aceitado arras ou sinal para assegurar a preferência do comprador.