há 5 anos
Sim.
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Inquilino tem direito de preferência de compra na renovação?
Olá! O proprietário decidiu vender a casa e a imobiliária fez a oferta a mim, mas na época (6 meses atrás) eu não tinha como comprar, embora quisesse. Neste mês renovamos o contrato do aluguel e cerca de 6 dias após da assinatura fui informada que o proprietário aceitou uma oferta de compra. Neste mês tive um crédito aprovado e agora eu teria capacidade pra comprar. Minha dúvida é se na renovação do contrato o proprietário deve fazer nova notificação dando preferência ao inquilino de adquirir o imóvel.
Usuário Imóvel Guide perguntou:
há 5 anos
Inquilino tem direito de preferência de compra na renovação?
Olá! O proprietário decidiu vender a casa e a imobiliária fez a oferta a mim, mas na época (6 meses atrás) eu não tinha como comprar, embora quisesse. Neste mês renovamos o contrato do aluguel e cerca de 6 dias após da assinatura fui informada que o proprietário aceitou uma oferta de compra. Neste mês tive um crédito aprovado e agora eu teria capacidade pra comprar. Minha dúvida é se na renovação do contrato o proprietário deve fazer nova notificação dando preferência ao inquilino de adquirir o imóvel.
Respostas (10)
há 5 anos
Sim o inquilino tem a preferencia e deve ser oferecido primeiro a ele.
há 5 anos
A preferência só não precisa ser dada a você se houve renuncia escrita na notificação ou se o valor é o mesmo oferecido a você negado.
há 5 anos
O inquilino tem a preferencia sim. . . Maiores informações, consulte a Lei 8245/18out1991 Art.27 "Lei do inquilinato"
há 5 anos
Se o contrato foi renovado automático, não precisa pedir nova notificação, agora se fez um novo contrato, sim precisa de uma nova notificação dando preferencia para o inquilino se interessa adquirir o imóvel.
há 4 anos
Se você assinou a carta de recusa você não tem direito da preferencia.
há 5 anos
Isso não existe. Teve sua chance, declinou, dançou. Aliás, se o seu contrato de locação, não está averbado na matrícula, o dono sequer precisa te avisar que vendeu. Apenas notifica e te dá uns 30 dias para desocupar e pronto.
há 3 anos
Na minha opinião não há de se falar em renovação de contrato de locação. se voce acabou de assinar um novo contrato de locação este está em vigencia e vc na qualidade de locatario tem o direito de preferencia, todavia, deve ser notificado sim novamente, cujo documento devera conter de forma expressa, o valor da venda, o local e horario para analise da documentação.
há 3 anos
Não existe essa exigência legal.
há 2 anos
Não, uma vez que você assinou a renuncia de preferência de compra, você pode ofertar sua proposta ao vendedor, cobrir a oferta do provavelmente novo comprador e torcer pra ele não ter aceitado arras ou sinal para assegurar a preferência do comprador.
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