Pergunta
O valor venal do Imóvel faz referência à um cálculo básico de preço estipulado pelo Poder Público para bens imobiliários. ... V = A x VR x I x P x TR V = valor venal do imóvel; A = área do terreno ou edificação; VR = valor unitário padrão residencial, com base na Planta Genérica de Valores do Município (PGV);
há 3 anos
127Lima
Rosalva
Perguntador
há 3 anos
Como calcular o valor venal de um imóvel?
existe algum site ou cálculo que é possível chegar no valor venal?
Respostas (8)
Lima
Corretor de imóveis
Nível: 6 - Avançado
Respostas: 5.959
há 3 anos
O valor venal do Imóvel faz referência à um cálculo básico de preço estipulado pelo Poder Público para bens imobiliários. ... V = A x VR x I x P x TR V = valor venal do imóvel; A = área do terreno ou edificação; VR = valor unitário padrão residencial, com base na Planta Genérica de Valores do Município (PGV);
Vanderson Ferri
Corretor de imóveis
Nível: 8 - Especialista
Respostas: 10.102
há 3 anos
O cálculo do valor venal do imóvel segue a seguinte fórmula: V = A x VR x I x P x TR Sendo: V = valor venal do imóvel; A = área do terreno ou edificação; VR = valor unitário padrão residencia.
Maria De Lourde Carvalho Gimenez
Corretor de imóveis
Respostas: 37
há 3 anos
O cálculo do valor venal do imóvel segue a seguinte fórmula: V = A x VR x I x P x TR Sendo: V = valor venal do imóvel; A = área do terreno ou edificação; VR = valor unitário padrão residencial, com base na Planta Genérica de Valores do Município (PGV); I = idade do imóvel (contada a partir da concessão do “Habite-se”, da reconstrução ou da ocupação do imóvel — quando não houver “Habite-se”); P = posição do imóvel no logradouro; TR = tipologia residencial ou característica construtivas (modificações, acréscimos reformas etc.). Esse cálculo porém pode variar entre diferentes cidades, é sempre importante se atentar à legislação do seu município para evitar equívocos. Da mesma maneira que esse processo pode variar de acordo com o município, também é preciso entender que as mudanças no mercado imobiliário, citando aqui o exemplo da liberação ou não de crédito para financiamento em determinada região ou súbitas valorização de regiões por motivos diversos, podem influenciar nesse cálculo.
Abravanel
Corretor de imóveis
Nível: 4 - Experiente
Respostas: 2.418
há 3 anos
Como calcular o valor venal de um imóvel?
Rita De Cássia Pereira De Faria
Corretor de imóveis
Respostas: 195
há 3 anos
Area do imovel onde está construido x valor do m² dos imoveis em torno x fator de idade e tipologia , modificaçoes etc..
Zafir Russo
Corretor de imóveis
Nível: 4 - Experiente
Respostas: 7.440
há 3 anos
O cálculo do valor venal do imóvel segue a seguinte fórmula: V = A x VR x I x P x TR Sendo: V = valor venal do imóvel; A = área do terreno ou edificação; VR = valor unitário padrão residencial, com base na Planta Genérica de Valores do Município (PGV); I = idade do imóvel (contada a partir da concessão do “Habite-se”, da reconstrução ou da ocupação do imóvel — quando não houver “Habite-se”); P = posição do imóvel no logradouro; TR = tipologia residencial ou característica construtivas (modificações, acréscimos reformas etc.). Esse cálculo porém pode variar entre diferentes cidades, é sempre importante se atentar à legislação do seu município para evitar equívocos. Da mesma maneira que esse processo pode variar de acordo com o município, também é preciso entender que as mudanças no mercado imobiliário, citando aqui o exemplo da liberação ou não de crédito para financiamento em determinada região ou súbitas valorização de regiões por motivos diversos, podem influenciar nesse cálculo.
Cerigatto
Corretor de imóveis
Nível: 6 - Avançado
Respostas: 20.402
há 3 anos
O cálculo do valor venal do imóvel segue a seguinte fórmula: V = A x VR x I x P x TR Sendo: V = valor venal do imóvel; A = área do terreno ou edificação; VR = valor unitário padrão residencial, com base na Planta Genérica de Valores do Município (PGV); I = idade do imóvel (contada a partir da concessão do “Habite-se”, da reconstrução ou da ocupação do imóvel — quando não houver “Habite-se”); P = posição do imóvel no logradouro; TR = tipologia residencial ou característica construtivas (modificações, acréscimos reformas etc.). ha alguns sites que podemos pesquisar: https://www3.prefeitura.sp.gov.br/tvm/frm_tvm_consulta_valor.aspx.
Ivan Ferreira
Corretor de imóveis
Nível: 3 - Master
Respostas: 332
há 3 anos
O cálculo do valor venal é feito através de uma simples fórmula: V= A x VR x I x P x TR V= valor venal do bem; A = área sob o qual o imóvel está construído; VR = valor do metro quadrado dos imóveis próximos; I = fator idade; P = fator posição, do qual varia conforme a localização do imóvel em relação à área próximo a ele; TR = fator tipologia residência, que varia de acordo com as características da construção do imóvel, levando em consideração modificações, retrofits, etc.