Como fazer o desmembramento do terreno?

Consulte um engenheiro civil, ligado à prefeitura ou sub-prefeitura de interesse, afinal, há variações de Plano Diretor Municipal, até mesmo na mesma rua, que dirá no mesmo bairro ou na mesma cidade.

É preciso contratar um profissional com registro no crea, esse profissional irá medir o terreno, com ou sem construção e irá fazer a planta do local e o memorial descritivo para protocolar e registrar na Prefeitura.

Vá até a Prefeitura Local que eles lhe orientaram!

Para iniciar um procedimento de desdobro, um profissional habilitado pelo CREA deverá medir o terreno, com ou sem construção, e preparar as plantas e o memorial descritivo, para protocolar e aprovar na prefeitura municipal. O memorial reúne todas as informações referentes à divisão do espaço como descrições, medições e divisões. Feito isso, será preciso juntar com o memorial, as plantas e o alvará (aprovação pelo órgão competente do município setor urbanístico) concedido pela prefeitura e o requerimento de solicitação de desmembramento preenchido para apresentar ao oficial do cartório de Registro de Imóveis. No requerimento deverá constar a assinatura de todos os proprietários e cônjuges, com firmas reconhecidas, o número de matrículas e a descrição do imóvel subdividido. Com o restante dos documentos já mencionados (plantas, alvará e memorial – certidão comprobatória da situação), o requerimento deverá ser entregue ao cartório especificando a solicitação do desdobramento. Após o protocolo em Cartório dos documentos, e estando tudo em ordem, o Oficial de Registro de Imóveis irá proceder a averbação de subdivisão e encerramento da matrícula originária e abrir as novas matrículas dos imóveis divididos.

Tem que contratar um agrimenssor para medir e depois reunir as papeladas e pagar as taxas.

Precisa assessoria empresa engenharia ou engenheiro atuar junto a prefeitura de sua cidade.

Veja na prefeitura local.

Procure um corretor ou uma imobiliária que terá fácil acesso a essas informações e conduzindo a melhor opção.