Como saber se o terreno está enrolado?

Peça uma certidão do imóvel na prefeitura.

O ideal sempre ser consultado a Matricula do terreno e verificar junto a prefeitura sobre esse terrenos os iptu e assim fazer uma compra segura.

Voce deverá ir até a prefeitura do municipio do terreno, levantar o iptu, solicitar uma matricula atualizada do imóvel, solicitar uma CND, isso te dará uma idéia de como está uma parte do imóvel, Posteriormente a isso deverá fazer outras pesquisas.

1º Peça uma certidão do imóvel na prefeitura para efeito de IPTU e outros, isto mostrará a situação do imóvel perante o órgão, não só no que diz respeito a dívidas, como também na documentação em si, 2º - Peça uma certidão no cartório de registro de imóvel.

Consulte a prefeitura, matricula do imóvel assim como toda documentação.

Dirigir-se a um Cartório de Registro do Imóvel, em posse do endereço, para verificar em nome de quem o terreno está registrado.

Você precisa fazer um levantamento junto ao Cartório de Registro Imóveis e solicitar a matrícula deste terreno. Se esse terreno já possui IPTU, vá até a Prefeitura e solicite um levantamento para saber se há algum débito deste terreno.

Importante ver se o terreno está totalmente regular, não só na prefeitura. Veja a matrícula do imóvel, lá deve constar o IPTU e pelo número você descobre a situação na prefeitura. Nessa matrícula consta também o CPF e RG do proprietário, tire as certidões de distribuição para saber se alguma dívida do proprietário pode vir a prejudicar sua compra.