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Devo investir em casa ou apartamento em Brasília-DF?

Moro em Brasília/DF e acabei de vender um terreno. Para me isentar de pagar o imposto do lucro imobiliário, quero comprar outro dentro. É para investimento (alugar). TÁ tudo muito caro! Com o valor que eu tenho eu posso: 1. Comprar um apartamento no plano piloto (área nobre) com uma metragem média de 90m2 (2 ou 3 quartos). 2. Comprar uma casa em condomínio que fica a 20 minutos do centro, com terreno de 600m2 e <a href="https://www.imovelguide.com.br/consultas/consulte-o-tamanho-da-area-construida-de-um-imovel" >área construída</a> em média de 200m2. O aluguel do apartamento vai ficar em média 3000 reais, enquanto o da casa vai ficar em média 5000. Pela lógica parece que a casa é melhor negócio (mais m2/ maior aluguel). Porém a casa tem muito mais manutenção, além de ter risco maior de desvalorizar mais rápido em caso de queda geral no mercado imobiliário. O que vocês acham?? Essa é a dúvida.

Usuário do Fórum

Usuário Imóvel Guide perguntou:

há 4 anos

Devo investir em casa ou apartamento em Brasília-DF?

Moro em Brasília/DF e acabei de vender um terreno. Para me isentar de pagar o imposto do lucro imobiliário, quero comprar outro dentro. É para investimento (alugar). TÁ tudo muito caro! Com o valor que eu tenho eu posso: 1. Comprar um apartamento no plano piloto (área nobre) com uma metragem média de 90m2 (2 ou 3 quartos).2. Comprar uma casa em condomínio que fica a 20 minutos do centro, com terreno de 600m2 e área construída em média de 200m2. O aluguel do apartamento vai ficar em média 3000 reais, enquanto o da casa vai ficar em média 5000. Pela lógica parece que a casa é melhor negócio (mais m2/ maior aluguel). Porém a casa tem muito mais manutenção, além de ter risco maior de desvalorizar mais rápido em caso de queda geral no mercado imobiliário. O que vocês acham?? Essa é a dúvida.

Respostas (9)

Igl Imóveis

Igl Imóveis

Corretor de imóveis

Respostas: 52

há 4 anos

Para investir e obter melhor lucro é preciso fazer negócio em áreas que estão em expansão, pois, você conseguira pegar a crescente e assim ter um aluguel mais rentável ou um valor maior na revenda, nesse sentido o melhor estado para tal investimento seria São Paulo por ser o centro financeiro do país e estar em constante expansão.
Pinho Investimentos Imobiliários Ltda

Pinho Investimentos Imobiliários Ltda

Imobiliária

Respostas: 52

há 4 anos

Discordo. A casa só desvaloriza se você não realizar uma manutenção preventiva. Da mesma forma um apartamento, quando o condomínio não realiza a manutenção/melhoria, irá consequentemente desvalorizar. Entendo que ambos, casa ou apartamento são ótimos investimentos, obviamente que casa acaba sendo uma opção de locação mais rápida, vez que o apartamento tem o custo do condomínio, que dependendo pode ter um valor expressivo.
Jose Americo Da Silva

Jose Americo Da Silva

Corretor de imóveis

Respostas: 6.678

há 2 anos

Como você tem até 180 dias ( a partir da data de venda do terreno) para efetuar a compra, seria recomendável você procurar um corretor (experiente) da região, para avaliar a situação. De longe fica um pouco mais difícil, mas a opção pela casa nos parece mais interessante, uma vez que a manutenção regular que você se refere, acaba sendo do locatário, pois dele a responsabilidade de devolver o imóvel na mesma condição em que o recebeu.

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