Como agir com síndico que isentou-se de despesa extraordinária??

Tentar que se cumpra o pagamento de forma amigável, caso isso não ocorra os condôminos deverão entrar na justiça para solicitar o ressarcimento.

Síndicos são um problema sério.

Primeiro devo esclarecer que administradora e faxineiro são só profissionais contratados pelo condomínio e que agem de acordo com as orientações do síndico então não compete à administradora fiscalizar o que o síndico está fazendo; essa tarefa é do conselho fiscal e da assembleia. Também não sei de que despesa você está falando ou o que diz a sua convenção (ou foi determinado pela assembleia) sobre isenção do síndico mas a lei da locação não esgota o assunto. Em todo caso se você está convicta que o síndico está lesando o condomínio a melhor opção é convocar a assembleia por 1/4 dos condôminos e exigir a prestação de contas com possibilidade de destitui-lo.

Solicitar a assembleia extraordinária.

O sindico só é isento de despesas previstas na ata da Assembleia que o elegeu. Se ele alega ser despesa ordinária e não é, recorram ao Conselho com o artigo da lei e a despesa para comprovar que ele deve arcar com o custo. É muito difícil a Administradora que auxilia o condomínio errar neste tipo de situação. Refaça sua pergunta e descreva qual é a despesa que o sindico não quer pagar em detalhe e poderemos te dizer que ele paga ou não e em que legislação se inclui.

Junta administrativa do prédio inicialmente.

NOTIFICAR O SINDICO, SE NECESSARIO DESTITUILO.

Administradora não manda nada. E assembleia elegeu síndico, assembleia destitui síndico.

Ele tem apenas o valor do condominio do imóvel.

O sindico sendo morador e não possuindo salário, ele pode ser isento de pagar o condomínio, uma vez que ele paga com o trabalho dele, a lei 8.245/91 citada lei do inquilinato, ela rege para a locação e não para o condomínio e a distinção das taxas refere-se as que o locador pagará que são extraordinárias ou para o locatário as ordinárias.