É seguro comprar um terreno com contrato de compra e venda?

Sim. Porém, ele só será legalmente seu após o recolhimento do ITBI e Registro do imóvel no Cartório de REgistros de sua cidade.

Sim.

Ola Se voce se refere a posse, tem contrato específico para esta situação inclusive aproveitando a posse de quem esta vendendo, mas todo cuidado é pouco, aconselho o acompanhamento de um profissional de preferencia em posse.

O contrato de compra e venda é o primeiro passo, depois escritura e registro aisim é seguro.

Os terrenos a venda através de loteamento regular utilizam contrato de promessa de compra e venda que devem ser levado a registro na matricula do loteamento garantindo os direitos do comprador. Uma vez registrados garantem teus direitos. O contrato de gaveta de terrenos urbanos ou loteamentos irregulares, são contratos que podem sim te colocar em risco. Nem todos acessam o registro de imóveis e é preciso saber a quem pertenciam porque em geral são posse.

O contrato de compra de venda é o primeiro passo. O terreno deve ter matricula e escritura pública. Caso contrário, pule fora.

Além do contrato deve ser analisado toda documentação.

Provando o proprietário a regular situação do terreno, com a apresentação da Certidão de inteiro teor da matricula do terreno, ou que a regularização da documentação possa ser feita, o negocio pode ser feito. Na duvida, não prossiga com a compra.