Compra de imóvel contrato de gaveta

NÃO É, POIS DE FATO QUEM COMRA NÃO É O DONO E NEM A GARANTIA DE QUEM VENDE TB.

Nenhum contrato é 100%, o que se busca fazer é diminuir ao máximo os riscos. Um contrato de gaveta em geral fica "na gaveta" e assim, terceiros não sabem de sua existência. Aqui no RA se pode averba-lo na matricula tornando público que o mesmo foi negociado com terceiros ( averbação noticia). ainda é um meio muito usado de transferência de imóveis em geral de posse ou financiado e se não for feito por um profissional pode haver um risco muito alto de problemas. São esses problemas que nós profissionais buscamos analisar para no contrato diminuir ao máximo.

Não.

Não.

Não é seguro.

Não, pois não proporciona as garantias necessários para uma transação imobiliária segura.

Toda segurança nos negócios não é absoluta, ou seja, possuem segurança relativa. O contrato de gaveta gera alguma boa fé em si , chamado de título de boa fé, contudo, não é , das modalidades existentes, a que gera maior segurança relativa, como por exemplo a escritura pública, emitida pelo tabelião de notas, no cartório de notas.

Seguro não é nem contrato com transmissão legal em cartório, onde, pode haver dividas, hipotecas e ou ações trabalhistas que fazem o novo comprador perder o imóvel, quem dera em contrato de gaveta que muitas das vezes já não é desmembrado a matricula mãe por causa de divida ativa na união, INCRA e outras mais, imóvel de invasão que não se tem como provar o verdadeiro dono até o mesmo aparecer com a documentação e exigir na justiça ou a prefeitura desapropriar.

100% seguro não.