É seguro comprar um imóvel quitado mas não escriturado?

Seguro não é porque seria um contrato de gaveta.

Não, só é dono quem registra. Outra pessoa pode também ter a escritura e registrar.

Não.

Não.

Desde que você obtenha informações e o proprietário esteja há muitos anos no imóvel ! É sempre bom você contratar um Corretor Oficial com CRECI e Idôneo, para que possa lhe auxiliar numa aquisição desta !

Para te orientar com propriedade só tendo acesso à documentação mas te adianto que nunca é 100% seguro comprar imóvel de posse. Na dúvida consulte um advogado.

Toda segurança no meio jurídico é relativa, jamais absoluta. Quando compramos um imóvel sem registro, ou sem a escritura, estamos falando de posse, que sim, pode ser negociada, no entanto uma boa due diligence nas documentações existentes devem ser realizadas para se entender a qualidade da posse a ser adquirida, antes de fechar o negócio em si.

Quitado, mas, foi financiado? se sim, o contrato do banco serve e tem poder e peso de escritura pública, só levar o contrato de compra e venda e a carta de quitação de financiamento para averbar.

NecessÁrio avaliar o porquê da não escrituração. O imóvel já tem matricula individualizada? se sim, solicite uma certidão de inteiro teor para comprovar se o proprietário é o mesmo que vendeu o imóvel para o atual detentor dos direitos sobre o imóvel. Como ele já foi quitado solicite um termo de quitação, antes de prosseguir com a negociação. Faça um contrato de cessão onerosa de direitos e com a anuência do proprietário que consta na matricula. Só faça o pagamento na lavratura da escritura. Caso a matricula ainda não esteja individualizada pode se fazer a negociação, de forma um pouco diferente. Reúna o antigo proprietário, o detentor dos direitos e o novo comprador para a elaboração de um novo contrato em que o detentor distrata o negócio e ato continuo o proprietário vende a unidade para o novo comprador. NA duvida consulte um advogado especialista em direito imobiliário. Esse tipo de negócio é comum em empreendimentos onde investidores compram unidades durante a construção para revenda logo que a obra é concluída. .