Casa direto com o dono

Não. O imóvel pode estar penhorado, hipotecado ou com alguma reserva que impossibilite a transação imobiliária. Melhor você recorrer a uma imobiliária ou a um corretor de imóveis. Eles saberão como fazer as pesquisas necessárias para você fazer um seguro bom negócio.

Se você tem conhecimento de negociação e documentação de compra e venda do imóvel teu risco diminui, mas quem vai garantir inclusive as clausulas de contrato é um profissional.

Pode ter armadilhas, é recomendado conversar com um corretor de imóveis.

Sim contanto que faça o contrato de compra e e venda com um corretor ou advogado.

Na grande maioria, há necessidade do acessoramento de um profissional do mercado imobiliário na transação.

Claro, se a casa estiver com toda a documentação regularizada e os documentos do vendedor estarem corretos, sim. Mas sempre com registro em cartório e pagamento de taxas e impostos.

Puxa as certidões para verificar se o imóvel esta ok.

Sim, desde que a documentação seja minuciosamente examinada.