Qual é a melhor garantia de contrato de locação atualmente?

Seguro fiança ou titulo capitalização.

Atualmente a melhor por ser mais pratica é o seguro fiança - além de dar maior garantia ao proprietário pois cobre alugueis em atraso encargos e danos no imóvel tudo com jurídico próprio.

De acordo com especialistas do ramo imobiliário a melhor garantia locatícia é a fiança, porém nos últimos tempos, a figura do “fiador” tornou-se uma espécie rara na sociedade.

Seguro fiança.

Se você usar o seguro fiança, mesmo ele sendo caro para o inquilino você terá a certeza de que tem um bom inquilino e boa garantia. Este tipo de fiança é o mais rigoroso na análise contratual. O titulo de capitalização é caro mas também é bom e hoje temos a Credipago.

A melhor garantia locatícia é a fiança, porém nos últimos tempos, porque hoje em dia dificilmente encontrara um fiador disposto com essa responsabilidade. Caução é uma garantia locatícia um pouco mais arriscada, mas devido à dificuldade que os proprietários têm para alugar o imóvel, muitas vezes não tem outra opção, senão aceitar o depósito (caução). Com a mudança na Lei do Inquilinato em 2009,os processos de despejo por falta de pagamento ocorridos na Capital de São Paulo ficaram mais céleres (rápidos)dessa forma entende-se que o prejuízo e o risco da garantida do depósito (caução) tornaram-se menor.

Qual é a melhor garantia de locação de imóvel, depósito ou fiador? De acordo com especialistas do ramo imobiliário a melhor garantia locatícia é a fiança, porém nos últimos tempos, a figura do “fiador” tornou-se uma espécie rara na sociedade.

Sim é seguro.

Para o locador o seguro fiança é o melhor.

O seguro fiança é o meio mais seguro para o locador, mas encarece para o locatário, de forma que talvez demore um pouco mais para alugar o seu imóvel.