Comprador precisa estar presente em registro de imóvel financiado?

Sim ele para assinar.

SIm, pois ele precisa assinar os doucmentos dos financiamento.

O comprador necessariamente não precisa, estar presente pode deixar que o corretor pode dar entrada sim.

No imovel financiado o contrato é a escritura ficando apenas o registro a posterior do pagamento.

Este tipo de Registro não se usa Corretor! Isto é um absurdo!

Isso pode ser feito por qualquer pessoa.

Não precisa estar presente e podes contratar o Corretor de imóveis para faze-lo. Este deverá prestar contas.

A entrada é AO PORTADOR, então, pode ser o corretor ou parte interessada.

Se você considerar que o negócio só estará concluído após o contrato devidamente registrado voltar para o agente financeiro melhor deixar por conta do corretor e não do comprador. E nem um nem outro precisam estar presentes para encaminhar o contrato ao registro, quase sempre quem vai é o motoboy.

Isso não poderá ser feito pelo corretor de imóveis, é necessário o comprador comparecer até o cartório de notas, por este motivo compete ao comprador a escolha de em qual cartório de notas será realizado a lavratura do contrato de compra e venda, cabendo ao vendedor não comparecer e emitindo uma procuração autorizando a transferência de posse.