Antonio Claudio Furtado Pereira

Antonio Claudio Furtado Pereira

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Participante desde: 08/2020

Site: antoniofurtado.com.br

SOBRE O RESPONDEDOR:

Antonio Claudio Furtado Pereira é Corretor de Imóveis está entre os TOP 20 corretores(as) com amplo destaque em áreas como: Negociação, Locação, Financiamento, Imóveis, Documentação e etc, possuindo um total de 0 artigo publicado e mais 946 respostas em nosso fórum. Está no mercado imobiliário desde 2016 e já trabalhou em empresa como: Imobiliária lopes.

O que é o sistema Cofeci-creci?

CIFECI - Conselho Federal de Corretores de Imóveis CRECI - Conselho Regional de Corretores de Imóveis.

O que precisa para tirar a segunda via da certidão de nascimento?

Vá ao cartório onde vc foi registrado e solicite uma segunda via.

O que significa caução de aluguel?

Deposito caução é um tipo de seguro locatício em que o locatário pagar para garantir ao proprietário o cumprimento das cláusulas contratuais, após o termino do contrato o valor pago como deposito caução tem que ser devolvido corrigido.

Contrato de aluguel tempo mínimo?

Isso vai depender do tipo de contato de locação que vai assinar, existe o contrato por temporada que pode ser de apenas alguns dias ou meses e o contrato residencial que geralmente tem o prazo de 30 meses.

Posso usar meu FGTS para comprar CDHU?

Sim pode, o FGTS é usado na compra de imóveis prontos, então se o imóvel que vc quiser comprar está pronto, vc pode comprar sem nenhum problema.

Como posso fazer para financiar um apartamento com restrição no CPF?

Infelizmente não é possível, vc precisa entender que financiamento de imóveis é um crédito e para ter acesso, vc precisa se enquadrar nas exigências que os bancos estipulam te conceder esse crédito e uma delas é não ter restrição no nome.

Qual percentual do itbi em sp?

A taxa de ITBI em São Paulo é de 3%.

Tem como consultar IPTU pelo endereço?

Tem sim, existem vários site na internet que te oferecem esse serviço de forma gratuita, aqui no portal Imóvel Guide vc pode ter acesso a esse serviço, se vc for corretor de imóveis.

Qual o melhor tipo de financiamento da Caixa Econômica?

Para cada faixa de renda existe uma linha de crédito específica que vai desde baixa renda até alto padrão, então o melhor tipo de financiamento, vai depender de que faixa de renda vc se enquadra.

Imobiliária pode cobrar multa por desistência do anúncio da locação?

Se os seus pais assinaram contrato de exclusividade com a imobiliária eles vão ter direito sim, é preciso ver o que o contrato diz, caso seja um contrato de intermediação sem exclusividade, eles não terão direito sobre a locação feito diretamente por seus pais.

É possível comprar imóvel hipotecado?

Sim, é possível, mas lembre-se de que a hipoteca acompanha o imóvel, então quem comprar o imóvel hipotecado, precisa estar ciente de que vai ser responsável pela hipoteca e caso ela não seja paga poderá perder o imóvel.

Posso usar o FGTS para comprar outro imóvel?

Para vc utilizar o FGTS na compra de um imóvel, vc precisa atender a algumas regras, uma delas é vc não ter outro imóvel na cidade em que vc pretende comprar e outra é vc está morando nesta cidade a pelo menos 12 meses, se vc atender a esses requisitos básicos, vc vai poder comprar sem problema.

Posso vender apartamento comprado pelo programa Minha Casa Minha Vida?

Os imóveis comprados pelo sistema MCMV na faixa 1.5 não podem alugar ou vender os seus imóveis antes da quitação do financiamento.

Como posso vender um imóvel sem escritura?

Precisa saber mais detalhes, como por exemplo se o imóvel está em faze de inventário, se vc é o único filho, mas de uma forma geral, vc pode vender sim, só não vai poder financiar, então quem comprar terá que pagar a vista.

Utilizar o FGTS para compra de imóvel em outra cidade?

Pelas regras do FGTS vc precisa ter residência fixa nessa cidade a pelo menos 1 ano, então se vc tiver morando na cidade e puder comprovar isso através de algum comprovante de residência, vc poderá utilizar o FGTS.

Posso fazer permuta de imóvel com divida de IPTU?

Sim, pode fazer permuta com dívida de IPTU, no entanto, é preciso deixar claro em contrato que o imóvel possui essa dívida e de quem será a responsabilidade por ela, normalmente o vendedor, neste caso o proprietário do imóvel, deixa o imóvel sem dívida para o comprador, ou o valor da dívida é descontado do valor de venda.

Como saber a quem pertence um imóvel?

Existe uma ferramenta no portal imóvel guide que se chama guide propi que fornece essa informação aos corretores cadastrados, é uma ótima opção para se conseguir essa informação.

Locador reaver imóvel antes prazo

Se existir um contrato de locação vc terá um prazo para deixar o imóvel e o locador terá que devolver o seu deposito caução, se for o caso e pagar a multa contratual, ,é preciso verificar o que diz o contrato de locação antes de qualquer coisa.

Como conseguir a inscrição imobiliária?

Pra vc conseguir o numero da inscrição de um imóvel, basta consultar o carnê do IPTU, tantos os imóveis residenciais como comerciais possuem o numero de inscrição imobiliária.

Vale a pena comprar imóvel na planta?

Olha, se vc não tem pressa para receber o seu imóvel, é uma ótima opção compra um imóvel na planta, por que vc consegue fazer ótimas negociações na compra e ainda tem o privilégio de receber um imóvel novo que com certeza vai se valorizar muito rapidadmente.

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