Como faço para adquirir um imóvel que não está registrado?

Temos muitos imóveis que não tem registro , o que você tem que analisar se onde esta comprando se e possível fazer a escritura ,depende do lugar pode não ser regularizado.

Para essas situação,é preciso regularizar o imóvel através de um processo de usucapião,que ficou muito mais rápida depois da publicação do novo Código Processo Civil que possibilitou que esse procedimento fosse feito extrajudicialmente,ou seja, em cartório.

Primeiramente o atual proprietário deve regularizar a situação pra depois poder efetivar a venda e vc efetuar o registro em seu nome.

Deve regularizar primeiramente toda documentação.

É preciso regularizar ou vc corre o risco de perder o valor investido.

A famosa usucapião.

É bem arriscado nos dias de hoje isso de contrato de gaveta. Não é aconselhável, a menos que um bom advogado e de confiança faça um instrumento ou contrato que proteja bem as partes.

Você estará comprando só os direitos possessórios e não a propriedade. Avalie se vale a pena o risco.