Pergunta
Sim
há 5 anos
150Carlos Norberto
Renato Reis
Perguntador
há 5 anos
Devo reformar para alugar?
Tenho um apartamento que quero colocar para alugar, porém ele precisa de pintura. Minha ideia era não pintar e deixar para o inquilino pintar e dar uma carência a ele. Isso é possível?
Respostas (12)
Carlos Norberto
Corretor de imóveis
Respostas: 37
há 5 anos
Sim.
Lima
Corretor de imóveis
Nível: 6 - Avançado
Respostas: 5.882
há 4 anos
Sim é possivel.
Abravanel
Corretor de imóveis
Nível: 4 - Experiente
Respostas: 2.400
há 4 anos
Seria bom se houver necessidade.
Maria ângela Camini
Corretor de imóveis
Nível: 2 - Consultor
Respostas: 7.966
há 4 anos
Se o inquilino for pintar e receber desconto no aluguel então você o esta indenizando pela pintura e deverá lançar em seu IR a mesma como benfeitoria no teu imóvel. Deve constar no contrato para que não tenhas problemas depois que o descontos e refere a reembolso da pintura orçada em xxx e a obrigação do inquilino de devolver ao fim do contrato com pintura nova. Outra opção é não pintar e deixar que o inquilino opte por ocupar o imóvel com pintura usada e se fizer pintura nova devolve como estiver no fim do contrato. A pintura é o de menos, o importante é que hidráulica e elétrica estejam em perfeito estado e adequados aos padrões atuais.
Marcelo Sicoli
Corretor de imóveis
Nível: 2 - Consultor
Respostas: 188
há 5 anos
Normalmente o inquilino já quer pegar o imovel todo pronto e NAO ter trabalho. Mas é possivel chegar num acordo nestas linhas sim.
Zafir Russo
Corretor de imóveis
Nível: 4 - Experiente
Respostas: 7.408
há 4 anos
Sim eu possível, desde que seu Inquilino concorde!
César Augusto
Corretor de imóveis
Respostas: 83
há 5 anos
Tenta negociar com ele, talvez ele possa até deixar o imóvel mais ao seu gosto.
Jaqueline
Corretor de imóveis
Respostas: 9
há 5 anos
Tudo é negociável, porém às vezes o imóvel estando arrumadinho atrai interessados com mais faciliade.
Vanderson Ferri
Corretor de imóveis
Nível: 8 - Especialista
Respostas: 10.069
há 4 anos
Sim ele pinta na entrada mas não precisa pintar na saída.
Kátia Evangelista
Corretor de imóveis
Nível: 2 - Consultor
Respostas: 200
há 4 anos
O recomendado é que o imóvel esteja nas melhores condições possíveis (quer seja pintura, hidráulica, elétrica etc) para atrair maior número de interessados, porém é possível anunciar a locação sem que ele esteja pintado e posteriormente negociar as condições de reforma com o inquilino, constando todos os termos no contrato de locação.
Hercules - Gestão Imobiliária
Corretor de imóveis
Nível: 4 - Experiente
Respostas: 943
há 4 anos
Ola Sim, é possível dar carência e em contrato por exemplo ele pintar quando sair, ou algo, o que tiver acordado em contrato, sem problemas para ambas as partes.
Cristina Wagner Salvadori
Corretor de imóveis
Nível: 7 - Executivo
Respostas: 4.005
há 2 anos
Sim, isso é possível porém se você deixar o seu imóvel todo bonitinho será mais fácil de você conseguir alugá-lo.