Alugar imóvel direto com o dono é ruim?

Não perfeitamente normal porém deve-se verificar se ele é o real proprietário e verificar se existem demandas ou dividas que possa recair no imóvel objeto da locação.

Sim, não há garantia para ambas as partes, normalmente.

Lembre-se de que o contrato de locação direto com o proprietário é coisa séria, mesmo sem a intermediação de um corretor ou uma imobiliária. . . . Alugar imóvel direto direto com o proprietário pode ser um aluguel tão protegido quanto um contrato feito por profissiona.

NAO.

Não é ruim, inclusive é menos burocrático.

Não necessariamente! Em minha opinião, eu prefiro tratar direto com o Proprietário! Importante, neste caso solicite sempre o acompanhamento de um Corretor de Imóveis Oficial com CRECI estável! Isto você consulta diretamente através do Site do Crecisp.

Alugar imóvel direto com o dono tem custos menores e também um rigor menor na locação visto que imobiliárias e Corretores tem responsabilidade civil perante os prejuizos que causarem ao locador pela má administração. Isso faz com que tenhamos que ter um rigor maior na análise do locatário e também da administração do contrato. Em geral locadores não costumam cumprir a lei, os contratos contém cláusula abusivas e até absurdas por desconhecimento da legislação vigente, mas as imobiliárias também costumam cobrar o que não devem a complicar a vida do locatário. Então se você deseja locar direto com o proprietário exija a matricula imobiliária que conste o nome dele como dono e somente este documento prova a propriedade, não pague nenhum valor antes de receber as chaves, exija contrato escrito com termo de vistoria do imóvel e NUNCA  abra mão dos recibos de tudo que pagares. Se depois o contrato tiver algum erro, a justiça corrige. Sempre fui uma ótima locadora, melhor ainda inquilina e por enquanto administrando sem problemas.

EXISTE RISCOS.

Nao.

Alugando direto com o proprietário você está aceitando correr mais riscos.