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Pergunta

10

Toda manutenção é feita por quem esta no uso do imóvel bem como consertos. Desta forma se o aparelho precisa de limpeza ou estragou o inquilino providencia a manutenção e/ou conserto, salvo se estiver na garantia fato que obriga o inquilino a chamar o locador. Se o aquecedor estragar e não tiver conserto por vida util esgotada o proprietário deve colocar um novo, mas se for mau uso do inquilino ele pagará um novo. Um detalhe. Se todo o imóvel utiliza aquecedor, é obrigatorio que o proprietário tenha um aparelho em eprfeito estado de funcionamento. Aparelhos velhor ou muito baratos que não aquecem a água ou falha o gás, é responsabilidade do proprietário resolver. 

há 4 anos

205

Maria ângela Camini

imóvel guide usuário

Mara D Silva

Perguntador

há 4 anos

Despesa com manutenção do aquecedor de gás é do proprietario ou do inquilino?

Respostas (10)

Corretor de imóveis

Maria ângela Camini

Medalha de bronze

Corretor de imóveis

Nível: 2 - Consultor

Respostas: 7.651

há 4 anos

Toda manutenção é feita por quem esta no uso do imóvel bem como consertos. Desta forma se o aparelho precisa de limpeza ou estragou o inquilino providencia a manutenção e/ou conserto, salvo se estiver na garantia fato que obriga o inquilino a chamar o locador. Se o aquecedor estragar e não tiver conserto por vida util esgotada o proprietário deve colocar um novo, mas se for mau uso do inquilino ele pagará um novo. Um detalhe. Se todo o imóvel utiliza aquecedor, é obrigatorio que o proprietário tenha um aparelho em eprfeito estado de funcionamento. Aparelhos velhor ou muito baratos que não aquecem a água ou falha o gás, é responsabilidade do proprietário resolver. 

Corretor de imóveis

Alexandre Oliveira Fonseca

Medalha de bronze Medalha de prata Medalha de ouro

Corretor de imóveis

Nível: 4 - Experiente

Respostas: 969

há 4 anos

Se o inquilino pegou o imóvel com o aparelho funcionando perfeitamente a manutenção compete a este porém existem casos em que o aparelho é muito antigo e deve ser substituído por um mais moderno neste caso o proprietário deverá substituir sem custo para o locatário.

Corretor de imóveis

Vanderson Ferri

Medalha de bronze Medalha de prata Medalha de ouro Troféu branco Troféu de bronze Troféu de prata Troféu de ouro

Corretor de imóveis

Nível: 8 - Especialista

Respostas: 10.102

há 4 anos

Manutenção preventiva sob responsabilidade do inquilino, consertos decorrentes de mal uso responsabilidade do inquilino, conserto por defeito de vício por conta do proprietário.

Corretor de imóveis

Abravanel

Medalha de bronze Medalha de prata Medalha de ouro

Corretor de imóveis

Nível: 4 - Experiente

Respostas: 2.418

há 3 anos

Manutenção é despesa ordinária, portanto quem paga é o inquilino. Se ele não pagar, o proprietário paga e se não pagar nenhum dos dois ficam sem aquecimento.

Corretor de imóveis

Zafir Russo

Medalha de bronze Medalha de prata Medalha de ouro

Corretor de imóveis

Nível: 4 - Experiente

Respostas: 7.440

há 4 anos

Se o apartamento é vistoriado antes de entrar é por conta do proprietário, mas se o conserto é depois da entrada do inquilino é por conta do próprio inquilino!

Corretor de imóveis

Remax Agility

Imobiliária

Respostas: 81

há 3 anos

Manutenção é do inquilino.

Corretor de imóveis

Cristina Wagner Salvadori

Medalha de bronze Medalha de prata Medalha de ouro Troféu branco Troféu de bronze Troféu de prata

Corretor de imóveis

Nível: 7 - Executivo

Respostas: 4.044

há 11 meses

Se o apartamento passou por uma vistoria antes e não foi encontrado nenhum problema quem vai fazer essa manutenção é o inquilino.

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