Pergunta
Toda manutenção é feita por quem esta no uso do imóvel bem como consertos. Desta forma se o aparelho precisa de limpeza ou estragou o inquilino providencia a manutenção e/ou conserto, salvo se estiver na garantia fato que obriga o inquilino a chamar o locador. Se o aquecedor estragar e não tiver conserto por vida util esgotada o proprietário deve colocar um novo, mas se for mau uso do inquilino ele pagará um novo. Um detalhe. Se todo o imóvel utiliza aquecedor, é obrigatorio que o proprietário tenha um aparelho em eprfeito estado de funcionamento. Aparelhos velhor ou muito baratos que não aquecem a água ou falha o gás, é responsabilidade do proprietário resolver.
há 5 anos
210Maria ângela Camini
Mara D Silva
Perguntador
há 5 anos
Despesa com manutenção do aquecedor de gás é do proprietario ou do inquilino?
Respostas (10)
Maria ângela Camini
Corretor de imóveis
Nível: 2 - Consultor
Respostas: 7.966
há 5 anos
Toda manutenção é feita por quem esta no uso do imóvel bem como consertos. Desta forma se o aparelho precisa de limpeza ou estragou o inquilino providencia a manutenção e/ou conserto, salvo se estiver na garantia fato que obriga o inquilino a chamar o locador. Se o aquecedor estragar e não tiver conserto por vida util esgotada o proprietário deve colocar um novo, mas se for mau uso do inquilino ele pagará um novo. Um detalhe. Se todo o imóvel utiliza aquecedor, é obrigatorio que o proprietário tenha um aparelho em eprfeito estado de funcionamento. Aparelhos velhor ou muito baratos que não aquecem a água ou falha o gás, é responsabilidade do proprietário resolver.
Alexandre Oliveira Fonseca
Corretor de imóveis
Nível: 4 - Experiente
Respostas: 961
há 5 anos
Se o inquilino pegou o imóvel com o aparelho funcionando perfeitamente a manutenção compete a este porém existem casos em que o aparelho é muito antigo e deve ser substituído por um mais moderno neste caso o proprietário deverá substituir sem custo para o locatário.
Vanderson Ferri
Corretor de imóveis
Nível: 8 - Especialista
Respostas: 10.069
há 5 anos
Manutenção preventiva sob responsabilidade do inquilino, consertos decorrentes de mal uso responsabilidade do inquilino, conserto por defeito de vício por conta do proprietário.
Abravanel
Corretor de imóveis
Nível: 4 - Experiente
Respostas: 2.400
há 4 anos
Manutenção é despesa ordinária, portanto quem paga é o inquilino. Se ele não pagar, o proprietário paga e se não pagar nenhum dos dois ficam sem aquecimento.
Zafir Russo
Corretor de imóveis
Nível: 4 - Experiente
Respostas: 7.408
há 5 anos
Se o apartamento é vistoriado antes de entrar é por conta do proprietário, mas se o conserto é depois da entrada do inquilino é por conta do próprio inquilino!
Marcelo Sicoli
Corretor de imóveis
Nível: 2 - Consultor
Respostas: 188
há 5 anos
Proprietário.
Lima
Corretor de imóveis
Nível: 6 - Avançado
Respostas: 5.882
há 4 anos
Proprietário.
Remax Agility
Imobiliária
Respostas: 81
há 4 anos
Manutenção é do inquilino.
Edison Carlos
Corretor de imóveis
Respostas: 44
há 4 anos
Do inquilino.
Cristina Wagner Salvadori
Corretor de imóveis
Nível: 7 - Executivo
Respostas: 4.005
há 2 anos
Se o apartamento passou por uma vistoria antes e não foi encontrado nenhum problema quem vai fazer essa manutenção é o inquilino.