portilato
🠔 Ver todas as perguntas

Pergunta

10

Sim pode. Vai depender das circunstâncias alegadas por ele!

há 4 anos

124

Zafir Russo

imóvel guide usuário

Osvaldo A.

Perguntador

há 4 anos

Pode o proprietário pedir o imóvel utilizado para o comércio?

Respostas (10)

Corretor de imóveis

Zafir Russo

Medalha de bronze Medalha de prata Medalha de ouro

Corretor de imóveis

Nível: 4 - Experiente

Respostas: 7.440

há 4 anos

Sim pode. Vai depender das circunstâncias alegadas por ele!

Corretor de imóveis

Lima

Medalha de bronze Medalha de prata Medalha de ouro Troféu branco Troféu de bronze

Corretor de imóveis

Nível: 6 - Avançado

Respostas: 5.959

há 4 anos

Para saber se o locador pode pedir o imóvel, é necessário avaliar o contrato.

Corretor de imóveis

Maria ângela Camini

Medalha de bronze

Corretor de imóveis

Nível: 2 - Consultor

Respostas: 7.651

há 4 anos

Depende, se durante o rpazo determinado somente por infração legal ou contratual, inadimplência ou desapropriação. Dependedo do caso pode despejar quando for prazo indeterminado mas há que se avaliar o direito de renovatória nestes casos.

Corretor de imóveis

Cerigatto

Medalha de bronze Medalha de prata Medalha de ouro Troféu branco Troféu de bronze

Corretor de imóveis

Nível: 6 - Avançado

Respostas: 20.331

há 3 anos

Existem algumas hipóteses em que o locador não tem a obrigação jurídica de renovar o contrato. São elas: no caso em que, por determinação do Poder Público, o locador deve fazer obras na propriedade que resultem em sua radical transformação; quando a obra é de tamanha proporção que modifique a natureza do imóvel de modo e altere o valor do negócio; caso o imóvel seja requerido para uso próprio do proprietário; se a propriedade for requerida para uma transação de transferência de fundo de comércio já existente há mais de um ano, sendo o locador detentor da maior parte do capital (seu ascendente, descendente ou cônjuge), o imóvel não poderá ser destinado à utilização da mesma área de atuação do antigo locatário; na situação em que uma proposta de locação de um terceiro ofereça melhores condições do que as do locatário atual.

Corretor de imóveis

Abravanel

Medalha de bronze Medalha de prata Medalha de ouro

Corretor de imóveis

Nível: 4 - Experiente

Respostas: 2.418

há 3 anos

Isso quer dizer que, para assegurar o seu direito ao ponto comercial, o locatário seja Pessoa Jurídica e que tenha desenvolvido apenas uma atividade econômica no imóvel pelo prazo mínimo de três anos. A Lei pode obrigar o proprietário a continuar alugando o imóvel caso ele se recuse a renovar o contrato.

Corretor de imóveis

Garnet

Corretor de imóveis

Respostas: 138

há 3 anos

Para assegurar o seu direito ao ponto comercial, o locatário seja Pessoa Jurídica e que tenha desenvolvido apenas uma atividade econômica no imóvel pelo prazo mínimo de três anos. A Lei pode obrigar o proprietário a continuar alugando o imóvel caso ele se recuse a renovar o contrato.

Corretor de imóveis

Grupo Zurique

Medalha de bronze Medalha de prata Medalha de ouro

Corretor de imóveis

Nível: 4 - Experiente

Respostas: 794

há 4 anos

Segundo a lei do inquilinato não pode, porém existe a multa para quebra de contrato.

Corretor de imóveis

Vanderson Ferri

Medalha de bronze Medalha de prata Medalha de ouro Troféu branco Troféu de bronze Troféu de prata Troféu de ouro

Corretor de imóveis

Nível: 8 - Especialista

Respostas: 10.102

há 4 anos

Sim o imóvel pode ser solicitado mas se for quebra de contrato ele paga a multa estipulada.

Corretor de imóveis

Alexandre Oliveira Fonseca

Medalha de bronze Medalha de prata Medalha de ouro

Corretor de imóveis

Nível: 4 - Experiente

Respostas: 969

há 4 anos

Não é um contrato que só pode ser objeto de distrato ao final do mesmo ou em caso de denuncia vazia por falta de pagamento detalhe se for um contrato de 5 anos pode-se pedir renovação via justiça.

Corretor de imóveis

Cristina Wagner Salvadori

Medalha de bronze Medalha de prata Medalha de ouro Troféu branco Troféu de bronze Troféu de prata

Corretor de imóveis

Nível: 7 - Executivo

Respostas: 4.044

há 1 ano

Sim, no caso de quebra de contrato ou intenção de venda.

Faça uma nova pergunta: