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Pergunta

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Olá, depende da análise da matricula imobiliária. Se o proprietárioe stá há muito tempo com o imóvel são as certidçoes dele e do cônjuge. Se estiver há pouco tempo na propriedade e o imóvel foi recebido em doação de parentes, principalmente os pais, avós, recomenda-se solicitar as certidões de todos para evitar fraude a credores. Uma rapida pesquisa no site dos tribunais em nome das partes já ajuda a saber mais sobre a doação.

há 4 anos

239

Maria ângela Camini

imóvel guide usuário

Samir Z

Perguntador

há 4 anos

Na compra de um imóvel eu devo emitir as certidões do proprietário atual e do antigo proprietário?

Estou comprando um apartamento que está no nome do atual proprietário a menos de 1 ano e me disseram que eu devo emitir as certidões do atual proprietário e também do proprietário anterior.

Respostas (10)

Corretor de imóveis

Maria ângela Camini

Medalha de bronze

Corretor de imóveis

Nível: 2 - Consultor

Respostas: 7.651

há 4 anos

Olá, depende da análise da matricula imobiliária. Se o proprietárioe stá há muito tempo com o imóvel são as certidçoes dele e do cônjuge. Se estiver há pouco tempo na propriedade e o imóvel foi recebido em doação de parentes, principalmente os pais, avós, recomenda-se solicitar as certidões de todos para evitar fraude a credores. Uma rapida pesquisa no site dos tribunais em nome das partes já ajuda a saber mais sobre a doação.

Corretor de imóveis

Vanderson Ferri

Medalha de bronze Medalha de prata Medalha de ouro Troféu branco Troféu de bronze Troféu de prata Troféu de ouro

Corretor de imóveis

Nível: 8 - Especialista

Respostas: 10.102

há 4 anos

DIRETO AO PONTO: SOLICITE A MATRICULA BEM COMO OS RELATÓRIOS DE QUITAÇÃO DO CONDOMÍNIO E IPTU, E SE POSSÍVEL A VERIFICAÇÃO DE ALGUMA PENDÊNCIA NO CONDOMÍNIO.

Corretor de imóveis

Lima

Medalha de bronze Medalha de prata Medalha de ouro Troféu branco Troféu de bronze

Corretor de imóveis

Nível: 6 - Avançado

Respostas: 5.959

há 4 anos

Proprietario atual sendo so 01 ano seria bom tambem do anterior.

Corretor de imóveis

Abravanel

Medalha de bronze Medalha de prata Medalha de ouro

Corretor de imóveis

Nível: 4 - Experiente

Respostas: 2.418

há 3 anos

Principais certidões negativas em relação ao vendedor ou comprador: Certidão negativa de Ações Trabalhistas; Certidão negativa da Justiça Federal; Certidão negativa de Ações Cíveis; Certidão negativa das Ações da Fazenda Estadual; Certidão negativa das Ações da Fazenda Municipal; Certidão negativa das Ações em Família;

Corretor de imóveis

Fernanda Souza

Medalha de bronze

Corretor de imóveis

Nível: 2 - Consultor

Respostas: 192

há 4 anos

Sim, só não precisaria se fosse dono por 1 ano.

Corretor de imóveis

Zafir Russo

Medalha de bronze Medalha de prata Medalha de ouro

Corretor de imóveis

Nível: 4 - Experiente

Respostas: 7.440

há 4 anos

Samir, boa noite! Via de Regra, qdo o Proprietário estiver há pouco tempo na propriedade do imóvel, é praxe você pedir Matrícula Atualizada do imóvel, com isto você se assegura qto à eventuais adventos, lembre-se você deve Solicitar também, os pagtos de Água, Luz e IPTU. Felicidades!!!

Corretor de imóveis

Grupo Zurique

Medalha de bronze Medalha de prata Medalha de ouro

Corretor de imóveis

Nível: 4 - Experiente

Respostas: 794

há 4 anos

Nesse caso você precisa analisar a quanto tempo o imóvel está em nome do proprietário atual, caso já esteja mais de 5 anos em nome do proprietário atual você não precisa emitir as certidões do antigo proprietário.

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