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Pergunta

10

A penhora é uma medida judicial, determinada quando a pessoa deixa de pagar uma dívida. Por esse motivo, ela não acontece de repente, mas após um processo em que o devedor tem direito de defesa e de acordo. Para o credor, a penhora é uma forma de fazer com que o cliente pague a dívida, ainda que esse procedimento leve algum tempo. Na prática, ela significa a tomada de bens para a quitação completa da despesa, incluindo a dívida inicial, os juros e as custas judiciais que o credor teve. É importante destacar que a penhora de imóvel não é tão comum quanto parece. Em geral, os credores preferem negociar o pagamento da dívida, sem recorrer à justiça. Portanto, não há como um oficial bater na porta do devedor com um mandado de cumprimento imediato.

há 3 anos

104

Lima

imóvel guide usuário

Paulo Henrique Moura

Perguntador

há 3 anos

Qual é a diferença entre vender e penhorar?

Respostas (10)

Corretor de imóveis

Lima

Medalha de bronze Medalha de prata Medalha de ouro Troféu branco Troféu de bronze

Corretor de imóveis

Nível: 6 - Avançado

Respostas: 5.959

há 3 anos

A penhora é uma medida judicial, determinada quando a pessoa deixa de pagar uma dívida. Por esse motivo, ela não acontece de repente, mas após um processo em que o devedor tem direito de defesa e de acordo. Para o credor, a penhora é uma forma de fazer com que o cliente pague a dívida, ainda que esse procedimento leve algum tempo. Na prática, ela significa a tomada de bens para a quitação completa da despesa, incluindo a dívida inicial, os juros e as custas judiciais que o credor teve. É importante destacar que a penhora de imóvel não é tão comum quanto parece. Em geral, os credores preferem negociar o pagamento da dívida, sem recorrer à justiça. Portanto, não há como um oficial bater na porta do devedor com um mandado de cumprimento imediato.

Corretor de imóveis

Maria ângela Camini

Medalha de bronze

Corretor de imóveis

Nível: 2 - Consultor

Respostas: 7.651

há 3 anos

A penhora sempre ocorre para garantir direitos de terceiros credores. A penhora pode resultar em leilão judicial onde o bem penhorado irá perder valor pois será arrematado por preço menor do que vale na maioria das vezes. Na venda você consegue vender pelo preço de mercado ou até abaixo do preço para vender mais rápido mas dentro de um valor bem acima do leilão. Um exemplo de venda em leilão mas sem penhora é quando o casal se separa e um não quer vender. Na justiça o outro consegue o direito de vender porque ninguém é obrigado a ficar na propriedade de bens que não deseja. Se as partes diante do juiz acordarem a venda, pode este determinar que seja vendido por imobiliárias e corretores. Se não houver acordo o bem vai a leilão. Quando é bem penhorado para pagar divida somente corretor cadastrado na justiça pode vender até o leilão.

Corretor de imóveis

Luciano (pilares) Cardoso

Medalha de bronze

Corretor de imóveis

Nível: 2 - Consultor

Respostas: 678

há 3 anos

Se você precisa de dinheiro rápido ou quer se desfazer de jóias de família e, não quer contrair dívidas, vender é mais vantajoso que penhorar. Você recebe 100% do valor avaliado, não faz empréstimos e tem a certeza de ter recebido um valor mais justo pelas suas peças.

Corretor de imóveis

Vanderson Ferri

Medalha de bronze Medalha de prata Medalha de ouro Troféu branco Troféu de bronze Troféu de prata Troféu de ouro

Corretor de imóveis

Nível: 8 - Especialista

Respostas: 10.102

há 3 anos

Penhora é pegar dinheiro emprestado e usar o bem como garantia e se não pagar o empréstimo o bem é usado para pagar a dívida e venda é definitivo passado a outro.

Corretor de imóveis

Zafir Russo

Medalha de bronze Medalha de prata Medalha de ouro

Corretor de imóveis

Nível: 4 - Experiente

Respostas: 7.440

há 3 anos

Penhorar ou empenhar uma joia é uma solução para os momentos de crise, por exemplo. Você deixa a joia como garantia e pega um empréstimo para depois pagar o empréstimo e retirar a joia deixada. ... Entre as desvantagens também está a desvalorização dos bens do proprietário no momento do empréstimo.

Corretor de imóveis

Abravanel

Medalha de bronze Medalha de prata Medalha de ouro

Corretor de imóveis

Nível: 4 - Experiente

Respostas: 2.418

há 3 anos

Quando se pensa em vender ou penhorar uma joia muitas dúvidas e preocupações podem surgir. ... Penhorar ou empenhar uma joia é uma solução para os momentos de crise, por exemplo. Você deixa a joia como garantia e pega um empréstimo para depois pagar o empréstimo e retirar a joia deixada.

Corretor de imóveis sem foto

Davi Coelho Pachu

Corretor de imóveis

Respostas: 8

há 3 anos

NA VENDA VC RECEBE O VALOR TOTAL DO BEM. PENHORA É DAR POR EMPRESTIMO AQUILO QUE É SEU RECEBER PARTE DA QUANTIA DO BEM.

Corretor de imóveis

Luciano (pilares) Cardoso

Medalha de bronze

Corretor de imóveis

Nível: 2 - Consultor

Respostas: 678

há 3 anos

Se você precisa de dinheiro rápido ou quer se desfazer de jóias de família e, não quer contrair dívidas, vender é mais vantajoso que penhorar. Você recebe 100% do valor avaliado, não faz empréstimos e tem a certeza de ter recebido um valor mais justo pelas suas peças.

Corretor de imóveis

Fabio Benedetti Evangelista

Corretor de imóveis

Respostas: 29

há 3 anos

Na penhora, o imóvel fica em garantia de um empréstimo ou algo assim. A venda é realizada e o imóvel é transferido para o comprador.

Corretor de imóveis

Cristina Wagner Salvadori

Medalha de bronze Medalha de prata Medalha de ouro Troféu branco Troféu de bronze Troféu de prata

Corretor de imóveis

Nível: 7 - Executivo

Respostas: 4.044

há 11 meses

A penhora é você pegar um empréstimo dando como garantir o seu imóvel ,a venda é você recebendo dinheiro e aquele imovel e partir dai ele não sera mais seu.

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