há 5 anos

O valor do m² da cobertura é igual dos apartamentos comuns?

O valor do metro quadrado da cobertura é igual ao valor do metro quadrado dos apartamentos tipo?

há 5 anos

DIRETO AO PONTO: GERALMENTE COBERTURAS SÃO BEM MAIORES E O VALOR DO M2 FICA MENOR MAS LEMBRE QUE TEM COBERTURAS QUE O VALOR DO M2 É QUASE IGUAL AO APARTAMENTO TIPO, HOJE EXISTEM VÁRIOS TIPOS DE COBERTURA E CADA UMA É UMA FORMA DE CALCULAR. EXEMPLO: EXISTEM AS COBERTURAS DUPLEX ONDE A PARTE DE CIMA É PURAMENTE GOURMET, OU SEJA, É UMA LAGE VAZIA, MAS TEM COBERTURAS FECHADAS COM SAUNA PISCINA ETC. . .

há 5 anos

Geralmente o valor do metro quadrado da cobertura é em média 25% abaixo do valor dos apartamentos tipo, mas isso pode variar se a cobertura por exemplo não é o dobro do tamanho do apartamento tipo a diferença pode ser menor em torno de 15% abaixo do valor do m² do apartamento tipo.

há 4 anos

Não, a cobertura por utilizar o último pavimento tem em geral metragem maior que dos outros apartamentos salvo se no prédio for um apartamento por andar em que pode haver a mesma área.

há 4 anos

Não, geralmente é diferente.

há 5 anos

Roberto, normalmente a cobertura o valor é menor que o apartamento tipo, pois tem muito área descoberta e maior índice de infiltração. Normalmente uns 15% a 20% a menos que os apartamentos tipos. 

há 4 anos

Geralmente o valor do metro quadrado da cobertura é em média 25% abaixo do valor dos apartamentos tipo, mas isso pode variar.

há 5 anos

Roberto, boa tarde! Via de regra, o M2. de uma Cobertura é inferior ao M2 de uma unidade Tipo!

há 4 anos

Não.

há 5 anos

Coberturas o M2 é mais barato do que aptos menores.  

há 5 anos

O METRO QUADRADO CONSTRUIDO É O MESMO PORÉM POR TER METRAGEM MAIOR E MAIOR VALORIZAÇÃO O METRO QUADRADO COMERCIALIZÁVEL É DIFERENTE.

há 2 anos

Geralmente o valor do m2 da cobertura é menor.

há 6 meses

O valor do metro quadrado das coberturas tende a ser superior ao dos apartamentos tipo devido a uma série de fatores exclusivos. Coberturas oferecem diferenciais como áreas externas privativas, vistas panorâmicas e maior flexibilidade de layout, características que não estão disponíveis nas unidades padrão. Esses elementos, associados à escassez já que em um edifício há poucas coberturas em comparação aos apartamentos tipo elevam a demanda e, consequentemente, o valor por metro quadrado. Além disso, coberturas atraem um público de alto poder aquisitivo, que valoriza exclusividade, conforto e status, estando disposto a pagar um preço premium por esses atributos. A localização também impacta: em áreas nobres, o valor das coberturas pode ser até três vezes maior que o dos apartamentos tipo devido à combinação de conveniência, segurança e prestígio. Em resumo, a valorização das coberturas reflete a experiência diferenciada que proporcionam, justificando uma disparidade de preço em relação aos apartamentos convencionais.