Como calcular o valor do imóvel por metro quadrado?

Peça auxilio a um corretor de imóveis.

É só dividir o valor total de venda do imóvel pelo seu tamanho em metros quadrados.

Divida o valor do imovel pela sua área util. Não use a área total.

Veja um exemplo abaixo: 300. R$ 300.000,00/ 300 = R$ 1.000,00 o metro.

Depende qual o contexto, técnica e necessidade.

Pela região. Faz uma média dos valores, para imóveis no perfil, nessa região e aplica. Se for corretor, acessa o site https://corretoresdiferenciados.com.br/metodo-precificacoes-lucrativas que lá tem um manual excelente que eu uso.

Só multiplicar o valor do metro quadrado pelo tamanho do imóvel, dessa forma vc saberá o valor real.

Valor do imóvel dividido pela metragem.

Mesmo que sejam de tamanhos diferentes, você pode fazer algo como calcular o valor do imóvel por metro quadrado. Para isso, basta pagar o preço do imóvel de seu vizinho e dividir pela metragem. Fazendo isso com mais de uma propriedade, você poderá ter a ideia do valor médio do metro quadrado na vizinhança.

Com conhecimento e expertise de mercado, ou, contratando um profissional experiente.