Daniel Eraldo Araújo dos Santos
321 Respostas
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Daniel Eraldo Araújo dos Santos é Corretor com formação em Em formação direito, está entre os TOP 50 corretores(as) possuindo conhecimento em diversas áreas como: Imóveis, Negociação, Jurídico Imobiliário, Documentação, Condomínio e etc, possuindo um total de 0 artigo publicado e mais 321 respostas em nosso fórum. atuando principalmente nos bairros Meireles, aldeota e beira mar , e já trabalhou em empresas como: Lopes, madre, reali e mcx.
Preciso declarar meu imóvel no imposto de renda?
Contribuintes que possuem imóvel cujo valor ultrapassa 300.000 ou tem recebido rendimentos superiores a 28559 70 centavos preciso declarar o bem na declaração de ajuste anual de 2022
Quem pode multar o síndico de condomínio?
Caso os cinco comentar alguma infração caberá qualquer condômino empoli a multa Bastando para sua validade a simples sua simples comprovação probatória
Qual o site pra acompanhar?
O SisobraPref Web é totalmente online e de fácil operação, tanto para o cadastramento quanto para o envio dos dados.
Posso usar meu fundo de garantia para financiar um lote?
Infelizmente não é possível utilizar o FGTS para compra de terrenos ou lotes a lógica por trás disso é que há possibilidade de saque do FGTS tem como objetivo sobre as necessidades de moradia do trabalhador imediata.
É correta a cobrança do financiamento antes da entrega das chaves?
As construtoras que negociam imóveis na planta não podem cobrar juros sobre as parcelas pagas pelo promitente comprador antes da entrega das chaves logo a cobrança da parcela do financiamento antes da concessão da habite-se é ilegal.
Pode ser cobrado o reajuste de aluguel retroativo?
O aluguel não pode ser reajustado retroativamente já que houve a quitação da obrigação do locatário os próximos aluguéis poderão em regra serão reajustados após notificação do locatário sob pena de desequilíbrio da relação contratual
Como consigo comprar um imóvel sem escritura?
Sem a existência da escritura a negociação do imóvel entre vendedor e comprador só pode ser feita por meio de um contrato de gaveta que é um contrato que fornecerá direitos legais entre as partes envolvidas mas não garante a transferência da propriedade do imóvel para o comprador pois não será possível registro
Como funciona o aumento de aluguel de imóvel?
O reajuste de aluguel ocorre Todo aniversário ou renovação do contrato de locação ou seja na data em que o contrato foi assinado e não o dia fixado para o pagamento do aluguel o reajuste está sendo indexado ao índice da inflação como o IGPM ou IPCA
Avaliação de Imóvel em PDF.
Uma avaliação de imóvel pode custar até um salário mínimo
Qual o valor da avaliação de Imóvel pelo casa verde amarela?
No distrito federal e nos estados de São Paulo e Rio de Janeiro de 180.000 para 198.000 na região sul e nos estados do Espírito Santo em Minas Gerais de 170.000 para 187000 demais regiões de 165.000 para 188500
Quem deve pagar o conserto ?
Nesse caso inquilino pois o mesmo já está a 6 meses no imóvel.
Posso cancelar o contrato?
Conforme a lei do inquilinato o proprietário do imóvel não pode requerer o mesmo de volta antes do prazo quando este estiver estipulado em contrato entre tanto depois de passar o prazo determinado do contrato o dono do imóvel pode cancelar o contrato de aluguel sem qualquer justificativa e a qualquer momento já nesse caso concreto proprietário do imóvel tem direito de cancelar o contrato por conta de mal pagamento
Como fazer para financiar uma construção pelo BB?
Entregando toda a parte de documentação para análise de crédito para ver se o cliente tem condições financeiras para financiar uma construção junto ao banco
Qual seria o valor da documentação?
Ficaria entre 5% do valor do imóvel
Tenho direito de receber metade do dinheiro?
Sim pois você ficou a metade do mês no imóvel mesmo pagando o mês integral
O que é taxa de avaliação de bens recebidos em garantia?
É uma taxa cobrada para o serviço de avaliação do bem para ver se ele atende exigências de qualidade estrutura meninas Além de estar legalmente viável para ser comprado via empréstimo ou financiamento
Como funciona comissão de renovação da alocação?
Vai depender do que estiver encontrar Mas normalmente o corretor só tem direito ao primeiro mês de aluguel
Quantos dias o inquilino pode atrasar o aluguel?
Segundo a lei do inquilinato O locatário que faltar com pagamento do aluguel pode ser convocado a desocupar o imóvel até 15 dias é importante ter em mente que o proprietário tem o direito de iniciar uma ação de despejo com um dia de atraso do aluguel
Qual os riscos da compra apenas com contrato compra e venda?
Tem vários riscos ao comprar um imóvel somente com contrato de compra e venda mas o principal risco que você corre é o dono do imóvel o que consta na Escritura pública do imóvel venda a propriedade para uma outra pessoa.
Valor da escritura do imóvel?
ENTRE 1% DO VALOR VENAL DO IMOVEL.
