José Vitorino Pinto
108 Respostas
Agradecimentos: 3.269 pessoas curtiram suas respostas
Melhores respostas: 12 (11%)
Participante desde: 03/2022
José Vitorino Pinto é Corretor com formação em Engenharia elétrica, está entre os TOP 800 corretores(as) com conhecimentos em Negociação, Financiamento, Imóveis, Documentação, Condomínio e etc, possuindo um total de 2 artigos publicados e mais 108 respostas em nosso fórum. Está no mercado imobiliário desde 2017 atuando principalmente nos bairros José menino, pompéia, gonzaga, marapé e campo grande, e já trabalhou em empresas como: Kallas, Lopes, real e r3.
Como autônomo pode comprar apartamento pela CEF?
Sim Como comprovante de rendimentos inclua extrato bancário dos ultimos 90 dias e a ultima declaração do IR.
Proposta de compra de imóvel eu posso desistir?
Sim, sem custo. A comissão de corretagem só é devida quando da concretização do negocio que é feita na escritura, registro da transação no cartório de imóveis ou pagamento, via agente financeiro, da parcela de financiamento.
Como calcular uma área de um terreno com 4 lados diferentes?
Divida-o como segue: 1 defina um quadrado ou retângulo no terreno - a área será o produto de cada lado 2 para cada lado que sobrar, veja os triângulos formados. A área será a base do triangulo vezes sua altura divido poer 2 Some tudo É a área Entre em contato, via este portal, e me envie as dimensões que calculo e lhe mando.
Preciso comprovar renda para alugar apartamento?
Sim sem dúvida.
Como é feito o financiamento direto com a construtora?
Conforme as condições da construtora. Visite o imóvel e faça sua proposta para o construtor. Ele com certeza lhe apresentará sua contra proposta.
Como consigo expedir escritura de casa?
A escritura. De compra e venda é um documento público lavrado no cartório de notas e registrada, no cartório de registro de imóveis. Na matricula do imóvel,. Faça o agendamento no cartório de notas, leve toda a documentação necessária (tanto do comprador, quanto do vendedor e do imóvel), pague as taxas e no cartório, na data agendada é lavrada a escritura para posterios registro.
Onde conseguir uma matrícula de imóvel comercial?
No cartório de registro de imóveis.
Como saber se um terreno é área verde?
Verficiar na Prefeitura. Se o zoneamento onde está o terreno é uma APP.
Como posso diminuir os juros do meu financiamento?
Antecipando as parcelas do financiamento.
Quanto fica a parcela de um financiamento de 320 mil?
Com amortização tipo SAC a primeira fica em torno de R$ 4.200,00 mais ou menos (30 anos, taxa bem conservativa com seguros, juros, encargos, etc na faixa de 13% ao ano). Na Price dá uma prestação menor (em torno de R$ 3.300,00), mas o total pago no final do contrato é maior.
Posso usar meu fundo de garantia para financiar um apartamento?
Voce pode usar o fgts para abater o valor da prestação, para usar na entrada ou quitar o financiamento. Entre contato com o gerente da agencia da caixa mais proxima de onde reside.
Como detalhar imóvel na promessa de compra e venda de imóvel?
Através do numero da matrícula e da denominação do cartorio de registro de imóveis em que o imóvel está registrado.
Qual a porcentagem do ITBI sobre o valor do imóvel?
Varia de cidade para cidade. Considere na faixa de 2% do valor de venda do imóvel.
Qual o melhor investimento imóvel ou poupança?
Sem dúvida imóvel.
Quero vender um imóvel que está alugado
Sim, mas primeiro notifique o inquilino e lhe de um prazo de 30 dias para apresentar uma proposta ou se ele abre mão do direito de preferencia. Informe os interessados que o imóvel está locado.
Qual o melhor índice para reajuste de aluguel?
Os usuais no mercado são o IGP-M ou o IPCA.
Para quem paga a entrada do imóvel?
Sim para o vendedor.
Qual o valor do seguro fiança locatícia?
Normalmente entre 1,5 e 2 alugueis/ano diluídos no prazo do contrato.
O que posso fazer para saber o nome do proprietário do imóvel pelo endereço?
Dirija-se ao cartório de registro de imóveis com o endereço e lá você pode pedir a matrícula, pagando uma taxa e aí você descobre o nome do proprietário registrado.
