Locatário inadimplente o que fazer?

Ola A primeira situação é notificar e tentar um acordo, caso negativo somente por ação de despejo e pode executar o contrato de locação.

Tentar acordo, u uma ação.

Não havendo acordo, será necessário uma ação judicial de despejo.

Com muita negociação evitando ao máximo ter que recorrer a justiça. Devido aos custos de advogado e custas negociar e oferecer algo em troca pela saída em no máximo 10 dias uteis, é o melhor negocio. Ele deve, faça acordo, ele sai rapidamente e você isenta da divida. Só os honorários contratuais de um despejo pagos por você no inicio é em torno de 2 mil, depois vem todas as custas. Depois vem os honorários para execução da divida e do despejo. Vale mais a pena quando deve pouco, abrir mão e locar novamente tirando o prejuizo. Recuperar o imóvel rapidamente é o mais importante. Cada um sabe de si. Levar a divida a protesto é uma opção muito boa.

O proprietario deve notificar o inquilino para pagar os alugueis. Se o inquilino não pagar tera que ajuizar ação de desspejo cumulada com cobrança dos alugueis.

Pode entrar com ação de despejo.

A única ação judicial possível é despejo.

Amigavelmente, sempre a melhor via, ou, judicial via ação de despejo culminado ou não com ação de cobrança, conforme o caso.

Primeiramente o dialogo, depois ação judicial.