Pergunta
Ola A resposta é: DEPENDE se o fundo de reserva já existir (mês a mês) uma regra do condomínio previsto em convenção é do inquilino, caso o fundo de reserva seja feito após a relação locatícia, é do locador principalmente para despesas futuras e não relacionadas a despesas ordinárias
há 4 anos
41Hercules - Gestão Imobiliária
Jairo H.
Perguntador
há 4 anos
Fundo de reserva é do locador ou locatário?
Respostas (10)
Hercules - Gestão Imobiliária
Corretor de imóveis
Nível: 4 - Experiente
Respostas: 943
há 4 anos
Ola A resposta é: DEPENDE se o fundo de reserva já existir (mês a mês) uma regra do condomínio previsto em convenção é do inquilino, caso o fundo de reserva seja feito após a relação locatícia, é do locador principalmente para despesas futuras e não relacionadas a despesas ordinárias.
Vanderson Ferri
Corretor de imóveis
Nível: 8 - Especialista
Respostas: 10.069
há 4 anos
Do locador.
Maria ângela Camini
Corretor de imóveis
Nível: 2 - Consultor
Respostas: 7.966
há 4 anos
Do locador, sempre e não pode ser passado para o inquilino pagar, muito menos pagar junto com o aluguel e depois receber devolução no mês seguinte. Está mais que na hora do Conselho de Corretores começar a punir imobiliárias que recebem o boleto do condomínio direto do proprietário sem a separação dos valores e colocam em contrato que o locatário é obrigado a pagar e no mês seguinte recebe de volta em forma de desconto. A única situação em que o lcoatário paga fundo de reserva é quando a receita do condomínio for menor que a despesa mensal, o síndico utiliza o dinheiro do fundo e depois tem que devolver fazendo chamada extra para todos os moradores. Nesse caso é permitido porque se trata de devolução de valores usados nas despesas ordinárias.
Cristina Vasques
Corretor de imóveis
Nível: 6 - Avançado
Respostas: 3.406
há 4 anos
É dever do locador.
Mônica Saber
Corretor de imóveis
Nível: 2 - Consultor
Respostas: 424
há 4 anos
Normalmente do locador, mas se for criado para pagamento de funcionários durante a locação, é do locatário.
Marisa Sanchez
Corretor de imóveis
Respostas: 2.780
há 3 anos
Do locador porém se for utilizado para pagar despesas ordinárias do condomínio o locatário deve repor o valor.
Roberta Perez Angelucci
Corretor de imóveis
Respostas: 80
há 2 anos
Locatario.
Rubens Antony
Corretor de imóveis
Nível: 5 - profissional
Respostas: 8.007
há 2 anos
A lei do inquilinato adultos que o fundo de reserva é uma despesa extraordinária e quem deve pagar é o locador ´´proprietário´´ do imóvel.
Jose Americo Da Silva
Corretor de imóveis
Respostas: 6.659
há 1 ano
Fundo de reserva cabe ao proprietário, ao locatário somente as despesas ordinárias.