Pergunta
O proprietário paga o fundo de reserva normalmente, quando ele só é usado para despesas extraordinárias. O inquilino paga a reposição do fundo quando ele for utilizado para pagar despesas ordinárias.
há 10 meses
4Rubens Antony
Cristiana Leite
Perguntador
há 10 meses
Inquilino deve pagar fundo de reserva?
Respostas (9)
Rubens Antony
Corretor de imóveis
Nível: 4 - Experiente
Respostas: 8.000
há 10 meses
O proprietário paga o fundo de reserva normalmente, quando ele só é usado para despesas extraordinárias. O inquilino paga a reposição do fundo quando ele for utilizado para pagar despesas ordinárias.
Rocha & Caprarola Negócios Imobiliários
Corretor de imóveis
Respostas: 28
há 10 meses
Quem deve arcar com o fundo reserva são os proprietários dos imóveis pois o foco são despesas extra.
Jose Americo Da Silva
Corretor de imóveis
Respostas: 5.994
há 10 meses
Inquilino paga as taxas de despesas ordinárias, taxas de melhorias reformas e fundo de reserva são bancadas pelo proprietário, salvo quando parte do fundo de reserva foi utilizado para cobrir despesas ordinárias, ai o inquilino deve pagar a parte referente a essa reposição.
Filipe Da Silva Santos
Corretor de imóveis
Nível: 2 - Consultor
Respostas: 340
há 10 meses
O dono do imóvel quem deve arcar com fundo de reserva, pois seu foco são as despesas extraordinárias. A única exceção é quando esse valor é usado, emergencialmente, nas despesas ordinárias. Neste caso, o inquilino deve repor ao fundo, na medida da cota, parte do imóvel locado.
Juliano Cardoso
Corretor de imóveis
Nível: 3 - Master
Respostas: 9.523
há 10 meses
Não, fundo de reserva é responsabilidade do proprietário, mas, se vier em um mesmo boleto o inquilino paga todo o boleto e apresenta boleto e recibo ao proprietário para que possa ser estornado e dado em desconto no aluguel.
Maria ângela Camini
Corretor de imóveis
Nível: 2 - Consultor
Respostas: 7.651
há 10 meses
Depende do fundo de reserva. Existem condomínios que craim fundos de manutenção para que não se precise fazer chamada extra quando a despesa fica maior que a receita ordinária ou para cobrir uma despesa extra de conserto. TambÉm criam fundo de funcionários para cobrir 13º, férias, rescisão, indenização. Estes são fundos que podem ter diversos nomes, mas se referem a manutenção do condomínio e portanto, pago pelos locatários também. Vale lembrar que quando ocorre a desocupação do imóvel locado, o locatário não pdoe reaver o que pagou, fica no fundo. O fundo de reserva criado com o coondominio ou para pintura e obras, é exclusivamente do proprietário.
Antônio Jonathan
Corretor de imóveis
Nível: 6 - Avançado
Respostas: 3.488
há 10 meses
Não, fundo de reserva e do proprietário.
Cerigatto
Corretor de imóveis
Nível: 6 - Avançado
Respostas: 20.402
há 10 meses
Não Se o fundo de reserva for destinado a despesas extraordinária.
Maura Alves
Corretor de imóveis
Respostas: 5.245
há 9 meses
É responsabilidade do proprietário.