há 4 anos

Quando o locador pode pedir o imóvel residencial?

há 4 anos

O locador só poderá retomar o imóvel sem justificativa após o fim do término do contrato ou em casos bem específicos. Somente o inquilino poderá desistir da locação durante o prazo do contrato, pagando multa proporcional.

há 3 anos

O artigo 4° da Lei 8245/91, a Lei do Inquilinato, afirma que, via de regra, o proprietário não pode pedir o imóvel antes do término do contrato, mas que o inquilino pode entregar antecipadamente as chaves, desde que arque com o pagamento da multa pela rescisão contratual.

há 4 anos

A qualquer momento.

há 3 anos

Quando terminar o contrato.

há 4 anos

O proprietário também pode pedir o imóvel para uso próprio ou de familiares. O dono pode requerer o imóvel para um filho que casou, por exemplo. Nesses casos ele tem o direito de ocupar o imóvel, mesmo que o contrato não tenha acabado. O prazo para o inquilino sair é de 30 dias. Esse procedimento é a chamado de "denúncia vazia", que não vale para contratos de 12 meses.

há 4 anos

Após o término do contrato.

há 4 anos

A qual tempo mediante distrato ou processo de despejo.

há 4 anos

De acordo com à Lei de Locação!

há 4 anos

Pode pedir sem motivo após 30 meses de prazo contratado, a qualquer momento por inadimplência ou outra infração legal e por denuncia motivada quando o contrato for com prazo menor que 30 meses ou verbal e o prazo acordado já estiver terminado e renovado automaticamente por prazo indeterminado. De comum acordo entre as partes em qualquer momento. Durante o prazo contratado em nenhuma hipotese o locador consegue despejar o inquilino. Nesse caso ele recorre a justiça e se for um caso grave, vai depender do juiz conceder o despejo. Eu só conheço decisões em caso de doença grave e mesmo assim com indenização considerável ao inquilino.

há 4 anos

Se infringir alguma cláusula ou terminar o contrato 

há 1 ano

Geralmente quando existe uma quebra de contrato, exemplo atraso de pagamento. Ele tambem pode pedir se quiser vender o mesmo, porem ele tera que oferecer a venda primeiramente para o inquilino.

há 9 meses

O locador poderá pedir o imóvel a qualquer momento, porém, através de uma denúncia motivada, ou denúncia cheia, que é quando o imóvel precisará ser demolido, ou, quando locador, cônjuge e dependentes não tenham onde morar, fora isso, acabando o seu contrato vigente, a qualquer momento ele poderá solicitar o imóvel.