Pergunta
O locador só poderá retomar o imóvel sem justificativa após o fim do término do contrato ou em casos bem específicos . Somente o inquilino poderá desistir da locação durante o prazo do contrato, pagando multa proporcional
há 4 anos
131Garnet
Tomas Jr.
Perguntador
há 5 anos
Quando o locador pode pedir o imóvel residencial?
Respostas (12)
Garnet
Corretor de imóveis
Respostas: 137
há 4 anos
O locador só poderá retomar o imóvel sem justificativa após o fim do término do contrato ou em casos bem específicos. Somente o inquilino poderá desistir da locação durante o prazo do contrato, pagando multa proporcional.
Abravanel
Corretor de imóveis
Nível: 4 - Experiente
Respostas: 2.400
há 4 anos
O artigo 4° da Lei 8245/91,a Lei do Inquilinato, afirma que, via de regra, o proprietário não pode pedir o imóvel antes do término do contrato, mas que o inquilino pode entregar antecipadamente as chaves, desde que arque com o pagamento da multa pela rescisão contratual.
Lima
Corretor de imóveis
Nível: 6 - Avançado
Respostas: 5.882
há 5 anos
A qualquer momento.
Leonardo Ribeiro
Corretor de imóveis
Respostas: 96
há 4 anos
Quando terminar o contrato.
Kleber Sena
Corretor de imóveis
Nível: 2 - Consultor
Respostas: 160
há 5 anos
O proprietário também pode pedir o imóvel para uso próprio ou de familiares. O dono pode requerer o imóvel para um filho que casou, por exemplo. Nesses casos ele tem o direito de ocupar o imóvel, mesmo que o contrato não tenha acabado. O prazo para o inquilino sair é de 30 dias. Esse procedimento é a chamado de "denúncia vazia", que não vale para contratos de 12 meses.
Osmar Maurtilio - Corretor
Corretor de imóveis
Nível: 2 - Consultor
Respostas: 228
há 5 anos
Após o término do contrato.
Alexandre Oliveira Fonseca
Corretor de imóveis
Nível: 4 - Experiente
Respostas: 961
há 5 anos
A qual tempo mediante distrato ou processo de despejo.
Zafir Russo
Corretor de imóveis
Nível: 4 - Experiente
Respostas: 7.408
há 5 anos
De acordo com à Lei de Locação!
Maria ângela Camini
Corretor de imóveis
Nível: 2 - Consultor
Respostas: 7.966
há 5 anos
Pode pedir sem motivo após 30 meses de prazo contratado, a qualquer momento por inadimplência ou outra infração legal e por denuncia motivada quando o contrato for com prazo menor que 30 meses ou verbal e o prazo acordado já estiver terminado e renovado automaticamente por prazo indeterminado. De comum acordo entre as partes em qualquer momento. Durante o prazo contratado em nenhuma hipotese o locador consegue despejar o inquilino. Nesse caso ele recorre a justiça e se for um caso grave, vai depender do juiz conceder o despejo. Eu só conheço decisões em caso de doença grave e mesmo assim com indenização considerável ao inquilino.
Vanderson Ferri
Corretor de imóveis
Nível: 8 - Especialista
Respostas: 10.069
há 5 anos
Se infringir alguma cláusula ou terminar o contrato
Cristina Wagner Salvadori
Corretor de imóveis
Nível: 7 - Executivo
Respostas: 4.005
há 2 anos
Geralmente quando existe uma quebra de contrato, exemplo atraso de pagamento. Ele tambem pode pedir se quiser vender o mesmo, porem ele tera que oferecer a venda primeiramente para o inquilino.
Juliano Cardoso
Corretor de imóveis
Nível: 3 - Master
Respostas: 9.501
há 1 ano
O locador poderá pedir o imóvel a qualquer momento, porém, através de uma denúncia motivada, ou denúncia cheia, que é quando o imóvel precisará ser demolido, ou, quando locador, cônjuge e dependentes não tenham onde morar, fora isso, acabando o seu contrato vigente, a qualquer momento ele poderá solicitar o imóvel.