Quando o locador pode pedir o imóvel para uso próprio?

O artigo 4° da Lei 8245/91,a Lei do Inquilinato, afirma que, via de regra, o proprietário não pode pedir o imóvel antes do término do contrato, mas que o inquilino pode entregar antecipadamente as chaves, desde que arque com o pagamento da multa pela rescisão contratual.

Somente no final do contrato durante o contrato poderá reaver a posse porém o locatário em função da lei 8245 que regra a locação irá protege-lo e esta quebra de contrato é motivada ou seja poderá ir até via judicial e não garante que terá a posse antes do termino do contrato.

O proprietario pode Pedir o imovel para uso Proprio ou de familiares a qual quer momento, mesmo que não tenha cencido o contrato dando umplazo de 30 dia para o imovel ser desoculpado.

Somente quando o contrato tiver prazo menor que 30 meses e vencido o prazo o contrato se renovar automaticamente por prazo indeterminado(lei 8.245/91 art.47)

QUANDO HOUVER O FINAL DO CONTRATO OU SE SOLICITAR ANTECIPADO DEVE PAGAR A MULTA ESTIPULADA.

A qualquer momento.

O proprietário também pode pedir o imóvel para uso próprio ou de familiares. O dono pode requerer o imóvel para um filho que casou, por exemplo. Nesses casos ele tem o direito de ocupar o imóvel, mesmo que o contrato não tenha acabado. O prazo para o inquilino sair é de 30 dias.

Quando precisar para morar e não tiver outro na mesma cidade.

Ola em momento algum, exceto contrato já vencido.

Os contratos de aluguel são firmados por um período determinado, mas, em algumas situações, previstas na Lei do Inquilinato, podem ser rescindidos antes.