Posso fazer contrato de locação por 1 ano?

Pode!

Sim. Desde que ambos relacionados no contrato estejam de acordo.

Prazo minimo 30 meses.

Sim pode mas desde q seja renovado de 4 em 4 meses para nào cair na lei do inquilinato.

Sim, artigo 47 lei 8.245/91,apenas atente para as consequências deste tipo de prazo que autoriza o inquilino a renovação automática e você somente poderá retomar o imóvel por denuncia cheia nos casos deste artigo 47.

Ola Pode sim.

Pode mas eu não aconselho porque você só retoma o imóvel por denúncia vazia após cinco anos de ocupação ininterrupta. O prazo ideal é 30 meses.

Sim.

Se for comercial, poderá sim, mas, para residêncial o tempo mínimo deverá ser de 30 meses com cláusula de que o inquilino poderá sair sem pagar multa após cumprir 12 meses de locação, desde que, avise com até 30 dias de antecedência que deixará o imóvel.

Pode. A lei do inquilinato não determina prazo mínimo de locação, os contratantes são livres para fixar o prazo de duração da locação.