Qual tempo mínimo de contrato de locação residencial?

Não existe tempo mínimo e máximo. Existe consequências para o tempo escolhido. Se o contrato for de locação residencial ou não residencial as partes são livres para escolher o prazo, porém dependendo do prazo escolhido, haverá limitações em relação a retomada do imóvel pelo locador. Art.46 e 47 lei 8.245/91

36 MESES PODENDO SAIR COM 12 MESES SEM MULTA, MENOS QUE ISSO É ACORDO ENTRE AS PARTES.

Dois anos e meio.

12 meses !

30 meses, porem não há proibição para contratos mais curtos.

Se contrato de Temporada, o mínimo é 1 dia. Se contrato de Estadia, tipo Flat, por exemplo, também, mínimo de 1 dia. Se contrato pela Lei do Inquilinato, o praxe são 30 meses, mas podem ser menos ou mais também, depende.

O contrato de locação tem o prazo padrãode 30 meses.

Não existe tempo mínimo. Aconselho 30 meses pela possibilidade de denúncia vazia ao final do contrato. Converse com seu corretor, ele te esclarece melhor.