Qual o melhor tipo de imóvel para investimento em locação?

Imóveis pequenos tipo kitnet ou studio com 1 ou 2 quartos bem localizados. Proximos a regiões centrais ou de grande demanda.

IMOVEIS DE 1 OU 2 QUARTOS SERIA HOJE A MAIOR PROCURA PARA INVESTIMENTOS OU MORADIA.

Eu respondo com algumas referencias , exemplo se for para estudantes kitnets , se for para familia , apto de 2 dormitórios , e se for na praia casa pq ai acomodam mais hospedes.

Depende. Você pode obter um bom rendimento pagando menos pelo imóvel (o que requer muita pesquisa e análise de contexto) ou adquirindo imóveis em locais consagrados como os próximos a metrô, faculdades, etc e que tenham serviços adicionais como gestão do contrato, limpeza, manutenção inclusos, ou seja,adicionam comodidade as duas pontas, o dono do imóvel e o consumidor da locação.

Hoje em SP é imovel pequeno próximo a estações de metrô tem valor relativamente baixo de investimento e retorno muito bom, exemplo eu tenho imóvel de 405 mil 27m2 que tem expectativa de aluguel próximo dos 3500 e temos imoveis longe dos locais de acesso que são grandes com expectativa muito menor.

Atualmente Studios Residencial. ( Lei do Iquelinato ) e Studios Não Residencial. ( Lei que rege os Hotéis ).

De 1 quarto ou salas comerciais.

Imóveis pequenos quitinetes.

A depender, no geral casas e apartamentos alugam da mesma forma, o que deve-se olhar é onde está localizado o imóvel, normalmente em regiões de faculdades, shoppings, batalhão da PM ou bombeiros e indústrias, possuem uma busca maior.