Quais são as exigências para usar aluguel calção na locação?

As exigências referente ao caução na locação, trata-se de uma garantia se o inquilino descumprir o contrato, fazer reforma não autorizada no imóvel e mau uso do mesmo, além disso o não pagamento do aluguel.

03 meses dde depósito do valor do aluguel.

A caução de aluguel é uma das garantias locatícias previstas na Lei do Inquilinato, que visa proteger o proprietário de eventuais danos causados ao imóvel ou em casos de inadimplência do aluguel. O valor da caução a ser pago costuma ser entre 1 a 3 meses de aluguel, mas pode variar dependendo da forma de pagamento escolhida. Pa utilizar a caução, é necessário que o contrato de locação preveja essa modalidade de garantia e que o inquilino pague o valor correspondente no momento da contratação do aluguel. Caso a pessoa locatária tenha passado por algum dos seguintes itens a seguir, o valor deve ser descontado da caução: Fez algum dano comprovado ao imóvel, faltou com algum pagamento do aluguel (de qualquer mês), deixou alguma outra pendência, como multa de rescisão contratual. Espero ter sido útil. Fique à vontade para me perguntar mais sobre o assunto, caso tenha alguma dúvida.

O inquilino deve comprovar renda mínima de 3 aluguéis e pagar a caução de 3 aluguéis adiantados que serão devolvidos no final do contrato, caso não haja necessidades de reparos no imóvel.

SÓ é permitido usar em casos de inadimplência do locatário, danos a propriedade, consenso entre locador e locatário ou outra situação autorizada por sentença judicial.

Deve estar especificada no contrato.

Pela lei a caução deve ser depositada em uma conta poupança conjunta e não solidária aberta em nome do locador e do locatário. Findo o contrato e estando o imóvel entregue sem pendências o valor pertence ao locatário.